Aller directement au contenu
Logo de INTERCONNECT makelaardij

Wittemstraat 6

5036AM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waalwijk

Galerie de photos

Wittemstraat 6 Tilburg
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE MODERNE TUSSENWONING, 6 SLAAPKAMERS, A+ LABEL! Wat een huis! Deze uitzonderlijk brede (6 meter) en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert kwaliteit, ruimte en duurzaamheid op een geweldige manier! Dankzij de doordachte indeling en een woonoppervlakte van 154 m² biedt dit huis volop leefruimte, met zes slaapkamers, een luxe badkamer (2020), een lichte ruime woonkamer en een zonnig dakterras met vrij uitzicht over de groene wijk. Ook buiten is het genieten! De sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging en achterom maakt het woongenot compleet. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A+ is uitgerust met HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, 11 zonnepanelen (2021 eigendom - merk Suntech 320 Wp) en is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer is het wooncomfort optimaal. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. De ligging is perfect! Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Witbrant West (Reeshof) woon je hier met alles binnen handbereik. Een speelveldje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek. Het NS station, winkelcentrum Heyhoef en het bosgebied bevinden zich op loopafstand. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. In de straat is volop parkeergelegenheid en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten aanwezig. Uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: De ruime hal geeft direct een verzorgde indruk en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en een geheel betegelde bergkast met daarin de unit voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de trap vind je een handige bergkast met volop plek voor extra spullen. De trapopgang naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Via de hal bereik je de ruime eetkamer met aansluitend de nette moderne keuken en sfeervolle woonkamer. De gezellige eetkamer heeft zicht op de voortuin en staat in halfopen verbinding met de keuken. Er hangen elektrisch bedienbare screens voor de ramen. De parallel opgestelde keuken heeft een fraai granieten aanrechtblad en is voorzien van genoeg opbergruimte en de diverse inbouwapparatuur (2018) zoals o.a. een inductiekookplaat (Atag), koelkast (Siemens), combimagnetron (Whirlpool), oven (Whirlpool) en een vaatwasser (Miele) op hoogte. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime woonkamer, met hoge raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele lichtinval en het zicht op het groen in de achtertuin vormt dit een heerlijke, sfeervolle leefruimte. Op de gehele begane grond ligt een moderne visgraat PVC vloer (2020) met vloerverwarming. In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met fijnkorrelige spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft een ruimtelijk gevoel en verschaft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2020). De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Er ligt een moderne laminaatvloer op de grond (2020). De badkamer (2020) met vloerverwarming is luxe en tijdloos met een dubbel wastafelmeubel en een praktische anti-condens spiegel, een ligbad, douche met regen- en handdouche, design radiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar een verdieping vol mogelijkheden! Hier vind je twee extra kamers, nu in gebruik als werkkamers maar ook ideaal als slaapkamers, hobbyruimte of logeerkamer. Verder tref je hier een strak betegelde bergkast aan met daarin de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor een wasmachine/droger. In de tweede ruime bergkast zijn de leidingen al aangelegd voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). DAKTERRAS: Via de dubbele deuren op de ruime overloop van de tweede verdieping bereik je het op het zuidwesten gelegen dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de groene wijk. Het dakterras is voorzien van een rolluik, elektra, watertappunt en een tv-aansluiting. De plantenbakken met hedera-opbouw vormen een natuurlijke en privacy biedende erfafscheiding. ACHTERTUIN: De ruime achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras, groene borders met vaste beplanting, een houten berging en een achterom, vormt dit een gezellige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten of gezellig kunt borrelen met vrienden. VOORTUIN: De voortuin oogt netjes en verzorgd, met vaste beplanting die zorgt voor een groene uitstraling. De autoluwe straat voelt als een verlengstuk van je tuin: beschut, rustig en veilig, waardoor je hier volop geniet van een prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 468 m³ - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - 11 zonnepanelen eigendom (2021 - merk Suntech 320 Wp) - Stadsverwarming - Ankerloze spouwmuren - Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer - Moderne badkamer (2020) - Luxe visgraat PVC vloer (2020) - Keurige keuken met inbouwapparatuur uit 2018 - Zes ruime slaapkamers - Royaal dakterras op het zuidwesten - Verdiepingen: elektrisch bedienbare rolluiken - Begane grond voorzijde: elektrisch bedienbare screens - Ruime verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten - Vrijstaande houten berging - Buitenschilderwerk uit 2024 - Uitstekend onderhouden zowel binnen- als buitenshuis - Instapklaar - Nabij bosgebied - Op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Heyhoef - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 547.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300

3,04%

Annuellement

%

€ 27.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 547.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.