Résidents
1.115
Dernière année: 2025
Meester Klaas Douwesstraat 32
8804NW Tzum • Fryslân
Vendu
€ 240.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 246.650
Prix d'achat /m²: € 2.526
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een instapklare tussenwoning in het gezellige dorp Tzum? Deze volledig gerenoveerd woning in 2018 heeft alles in huis voor comfortabel wonen! Bij binnenkomst valt meteen de nette hal op, met vernieuwde meterkast, trapkast en modern hangend toilet én waterontharder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof schuifpui (2018) richting de zonnige tuin op het zuiden perfect voor wie graag veel daglicht en een fijne buitenruimte wil. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend vind je de geïsoleerde bijkeuken (muren en dak), met een nieuw plat dak en aansluitingen voor witgoed. Ook is hier voldoende plek voor het opbergen van spullen en een extra wasbak. Vanuit hier loop je zo de tuin op het zuiden in. Deze is onderhoudsarm en er is een achterom aanwezig. Extra praktisch: het vrijstaande schuurtje met elektra voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers én een master bedroom met inloopkast. Bovendien beschikt de master bedroom over airconditioning voor extra comfort. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via de vlizotrap bereik je de zolder: volledig geïsoleerd en voorzien van een nette vloer en nieuw dakraam, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Met het plaatsen van een vaste trap kan je hier gemakkelijk een 4e slaapkamer realiseren. De cv-ketel is een Intergas uit 2008. Goed om te weten: - De woning uitgerust met 8 zonnepanelen (2021); - Een betonnen begane grond vloer met chips-isolatie; - Platte dak bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Energielabel B; Kortom: een heerlijk complete woning waar je zó in kunt! Tzum ligt tussen Wommels en Franeker aan de Oudemeer en de Tzummervaart. De grenzen van het dorp worden bepaald door markante dijken als de Lollumerweg, de Slachtedijk en de Plattedijk, met daartussen verspreide buurtschappen en boerderijen. Het telt ongeveer 1.115 inwoners (2025) en is een vriendelijk plattelandsdorp met een keur aan verenigingen, een basisschool, een heel aantal bedrijven waaronder een bakker en een slager, en een dorpshuis. Tevens is er een ijsbaan en zijn er sportfaciliteiten. Beslist een fijne plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 240.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650
2,78%
Annuellement
%
€ 12.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 240.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 395 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Tzum
Explorez Tzum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Tzum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.
Moyenne WOZ
EUR 275.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.105 |
| 2022 | 1.100 |
| 2023 | 1.110 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.000 |
| 2022 | EUR 211.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 259.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 235
0-15: 175
15-25: 140
25-45: 265
45-65: 300
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
210
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
1.020
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
56
Appartementen
60
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
185
Twee-onder-één-kap woningen
172
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
113
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
54
2010 tot 2020
26
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
126
Étiquette C
111
Étiquette G
105
Étiquette B
101
Étiquette F
36
Étiquette D
30
Étiquette E
20
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.890 |
| 2021 | 1.520 | 2.840 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 960 | 2.620 |
| 2024 | 930 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.080
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 2.020
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 830 • Électricité: 2.250
Activité dans Tzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tzum?
Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?
In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.
Meer maisons in Tzum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Pastorijleane 10
8804SC Tzum
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Voorstraat 9
8804NE Tzum
€ 350.000 k.k.
€ 2.365/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dekemastraat 4
8804RA Tzum
€ 380.000 k.k.
€ 3.114/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Meester Klaas Douwesstraat 12
8804NW Tzum
€ 199.000 k.k.
€ 2.287/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Meester Klaas Douwesstraat 10
8804NW Tzum
€ 265.000 k.k.
€ 3.045/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pastorijleane 40
8804SC Tzum
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Westelijk Achterom 3
8804ND Tzum
€ 195.000 k.k.
€ 2.052/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pastorijleane 11
8804SB Tzum
€ 325.000 k.k.
€ 3.217/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 3
