Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Kleasterwei 5

8851GP Tzummarum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Franeker

Galerie de photos

Kleasterwei 5 Tzummarum
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net buiten het dorp, op een royaal perceel, brengt een lange oprit je naar deze vrijstaande woning met een grote garage en uitzicht over de landerijen voor en achter. De woonkamer en keuken zijn ruim, en er zijn 3 slaapkamers. Er is een (eenvoudig verwijderbare) zorgunit (badkamer) achter de woonkamer geplaatst, om zo gelijkvloers wonen te faciliteren. Het geheel is netjes onderhouden, maar verdient een moderniseringsslag: hier kun je nog heel veel eigen inbreng en ideeën kwijt, om zo een eigentijdse woning te creëren! Totale perceeloppervlakte: 750 m². B.g.: zij-entree, grote hal met meterkast, toilet, en wenteltrap naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor het een fijne, lichte ruimte is en uitzicht biedt over de tuin en omgeving. Een schouw (voorzien van Friese witjes) met kachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Achter de woonkamer t.p.v. de vroegere schuifpui, staat een zgn. zorgunit: een badkamer met wastafel, douche en toilet. De keuken is eveneens ruim en heeft een keurig aanrecht in rechte opstelling, onder het grote raam (inbouw: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer). Hier kijk je tijdens het koken uit over de weilanden! De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt alle ruimte voor het witgoed. Er is tevens een kast en een deur naar de tuin. De garage heeft een elektrische overheaddeur en een loopdeur, en achterin een afzonderlijke berging/hobbyruimte. Boven (1ste verd.): overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 een wastafel hebben, en de grootste slaapkamer voorzien is van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, een ligbad met handdouche, en een douche. Via luik op de overloop en trap naar ... 2de verd.: bergvliering. De tuin is aan de voorzijde ingericht als siertuin, met diverse borders en groenblijvende beplanting, heggen en bomen. Aan de achterzijde is een royaal terras waar je in alle privacy van de rust en het uitzicht over de achterliggende landerijen kunt genieten. Algemeen: hier kun je nog helemaal jouw eigen inbreng kwijt, om zo een moderne woning op een mooie, rustige plek te creëren. Thans met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (oudere ketel) en (sfeer)kachel in de woonkamer; - voorzien van vloerisolatie, (enige) gevelisolatie, (enige) dakisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie; energielabel C; - het dakbedekking op het platte dak op de garage is in juni 2025 vernieuwd; de boeidelen van de daken zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd; - betonvloeren op de begane grond en de 1ste verdieping; - het externe schilderwerk is vorig jaar deels gedaan (overigens 3 jaar terug) - professioneel uitgevoerd. Tzummarum (met ca. 1.400 inwoners in 2024) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), en het is niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden en diverse (sport)verenigingen. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten zoals het dorpsfeest, de veemarkt met braderie, een toneeluitvoering en verschillende sportevenementen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Kleasterwei 5 in Tzummarum, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.