Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Skoalstrjitte 1

8851GA Tzummarum • Fryslân

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 2.250

Galerie de photos

Skoalstrjitte 1 Tzummarum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Skoalstrjitte 1 in Tzummarum – karaktervol, modern en vol mogelijkheden Welkom in Tzummarum! Achter de charmante gevel van deze woning schuilt een verrassend modern en energiezuinig huis. Volledig verbouwd in 2015, waarbij alleen de voorgevel is blijven staan, geniet je hier van het comfort van nieuwbouw mét de uitstraling van een authentieke woning. Met energielabel A, zonnepanelen en een prachtig uitzicht over het water en de kerk, woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder sfeervol. Ruimte, licht en comfort Bij binnenkomst tref je de ruime hal met vide – een indrukwekkende binnenkomer die meteen een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit de entree zijn het toilet en de trapopgang bereikbaar. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis, met openslaande deuren naar de tuin en een fijne overkapping. Achter de keuken ligt nog een tweede hal die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte, een berging en een kantoor. Dit kantoor heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin én directe toegang tot de inpandige garage/loods. Ideaal: dit kantoor kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, bijvoorbeeld voor gasten of levensloopbestendig wonen. Vier slaapkamers en slimme indeling Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vier slaapkamers. De master bedroom is een luxe suite met een eigen inloopkast en een ensuite badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een tweede badkamer die casco aanwezig is en naar eigen smaak kan worden afgemaakt. Ook beschikt de verdieping over een praktische berging. Een tuin én meer dan genoeg hobbyruimte De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De enorme geïsoleerde loods biedt ongekend veel ruimte voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Daarnaast is er nog een inpandige garage en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bijzonderheden: • Energielabel A, volledig geïsoleerd • CV-installatie (2023) • 25 zonnepanelen (ca. 5300 kWh per jaar) • Volledig vernieuwd in 2015 • 4 ruime slaapkamers • Tweede badkamer casco aanwezig • Tuin op het zuiden met overkapping • Prachtig uitzicht over water en de kerk • Rustige ligging in een charmante straat Klaar voor de volgende stap Skoalstrjitte 1 is meer dan een woning: het is een comfortabele, energiezuinige en veelzijdige woonplek met ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of droomt van een royale hobbyruimte – hier kan het allemaal. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
843 m²
Contenu
1651 m³
Autre espace intérieur
164 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.