Aller directement au contenu
Logo de Keur & Koop

Vuurijzer 21

5406BD Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Vuurijzer 21 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET GARAGE EN ENERGIELABEL A IN HOENDERBOS-VELMOLEN Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Vuurijzer 21 in Uden woon je in een royale twee-onder-een-kapwoning met flink wat leefruimte, een uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, een eigen garage en een fijne achtertuin. De woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van ca. 168 m² en staat op een perceel van ca. 252 m² met energielabel A. De buurt Hoenderbos-Velmolen staat bekend als een rustige, groene woonomgeving met veel gezinnen. Het centrum van Uden ligt op fietsafstand, een supermarkt bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de omliggende plaatsen. WONING Vuurijzer 21 is een twee-onder-een-kapwoning met een praktische, ruime indeling. Je komt binnen in de hal met ruimte voor garderobe, meterkast en toilet, en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is in 2001 aan de tuinzijde uitgebouwd, waardoor een royale, tuingerichte living is ontstaan. Grote ramen en de schuif-/tuindeur zorgen voor veel daglicht en direct contact met de achtertuin. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmte en een opgeruimd aanzicht zonder zichtbare radiatoren. Aansluitend vind je de keuken. Deze is in mei 2014 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (ETNA KIF577ZT, 2024), een inbouwkoelkast en afzuigkap uit 2014 en een Miele-vaatwasser. De opstelling biedt veel kastruimte en een prettig werkblad, waardoor je hier zowel voor het gezin als voor gasten uitstekend kunt koken. Op de verdiepingen is volop ruimte voor slaapkamers en werk-/hobbykamers. Dit is echt een huis waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben, met daarnaast nog extra bergruimte op de bovenste verdieping. De badkamer is functioneel ingedeeld met onder andere douche en wastafel(meubel). Qua stijl is deze grotendeels origineel, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte bij een toekomstige modernisering helemaal naar eigen smaak in te richten. TUIN Aan de achterzijde ligt een fijne, verzorgde tuin met terras. Dankzij de uitbouw is er een mooie verbinding ontstaan tussen binnen en buiten: je loopt zo vanuit de woonkamer de tuin in. Er is ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen of een groene hoek met planten en potten. Hier kun je op mooie dagen het dagelijkse leven naar buiten verplaatsen: ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek lezen. GARAGE & PARKEREN Naast de woning bevindt zich een stenen garage, waarvan het plafond in 2012 is geïsoleerd met steenwol. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motor, seizoensspullen en gereedschap, en biedt bovendien mogelijkheden als hobbyruimte of werkplaats. In de straat en directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Er is géén parkeervergunning nodig, wat parkeren voor jou en je bezoekers eenvoudig maakt. ENERGIE & TECHNIEK De woning is bouwkundig én technisch goed doordacht: De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd en de woning is voorzien van isolatieglas in de gehele woning. De buitenkozijnen zijn van hout en in september 2021 nog geschilderd. Het dak van de garage is aanvullend geïsoleerd via het plafond (2012). Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG cv-ketel (E325C, 2012), die in november 2025 voor het laatst onderhoud heeft gehad door een erkend installateur. Er is bovendien een doorlopend onderhoudscontract aanwezig. Naast de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem (Itho Daalderop, 2016), dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dankzij de combinatie van isolatie, vloerverwarming en een relatief moderne installatie is het energieverbruik voor een woning van deze omvang gunstig. Bij twee bewoners ligt het recente jaarverbruik rond 834 m³ gas, circa 3.076 kWh stroom en 164 m³ water. LOCATIE Vuurijzer 21 ligt in de wijk Hoenderbos-Velmolen in Uden: een groene, volwassen woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. De wijk is rustig qua verkeer en heeft een prettig, ruimtelijk karakter. - Supermarkt en dagelijkse voorzieningen: op loopafstand. - Basisscholen en kinderopvang: in de directe omgeving, goed bereikbaar per fiets. - Centrum van Uden: op fietsafstand, met volop winkels, horeca en overige voorzieningen. - Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor plaatsen als Veghel, Oss en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. - Hier woon je rustig, maar ben je nooit ver weg van alles wat je dagelijks nodig hebt. KENMERKEN - Type: twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte: ca. 168 m² - Perceeloppervlakte: ca. 252 m² - Bouwjaar: 1998 - Uitbouw woonkamer: 2001 - Keuken: vernieuwd in 2014, inductiekookplaat vernieuwd in 2024 - Badkamer: origineel, met elektrische vloerverwarming - Verwarming: ATAG cv-ketel (2012) met onderhoudscontract, vloerverwarming begane grond en badkamer - Mechanische ventilatie: Itho Daalderop (2016) - Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie (o.a. garageplafond), isolerende beglazing -Energielabel: A - Garage: stenen garage met geïsoleerd plafond - Parkeren: voldoende openbare parkeergelegenheid, geen vergunningplicht Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, comfortabele gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming en garage, in een rustige wijk maar toch dicht bij alle voorzieningen? Plan dan een bezichtiging via Keur & Koop en ontdek zelf wat Vuurijzer 21 te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
478 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325C-TB5BA20H (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.