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Dillenburg 9

1911SP Uitgeest • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.469

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Dillenburg 9 Uitgeest
Photo 94
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Description

Wonen in pure luxe, ruimte en comfort onder de rook van Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Welkom in deze onder architectuur gebouwde, zeer ruime 2-onder-1-kapwoning (maar liefst 207 m² woonoppervlakte!) in het hart van Uitgeest. Deze hoogwaardig afgewerkte woning combineert duurzame materialen met een perfecte zonligging, zeeën van licht en een toplocatie. Alles wat u zoekt, en meer, komt hier samen. Waarom dit uw droomhuis is: Zon en licht: Grote serre aan de keuken en een zonnige tuin op het west-zuidwesten.Duurzaam & strak: Zonnepanelen (2023), hoogwaardige bouw en recent schilderwerk (buiten 2024, binnen 2026). Ruimte voor iedereen: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante inloopkast. Parkeren op eigen terrein: Eigen parkeerplek én een inpandige garage.Toplocatie: Loopafstand van NS-station, scholen en centrum; vlak bij strand, duinen en uitvalswegen. De indeling van de woning: Begane grond: Licht, warmte en luxe. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige architectuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel voor de wintermaanden. De aparte, luxe leefkeuken grenst aan een prachtige, lichte serre waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal heeft u tevens direct toegang tot de praktische inpandige garage en toilet. Eerste etage: Hotelcomfort aan huis. De eerste verdieping ademt de sfeer van een luxe hotel. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een riante inloopkast. Met maar liefst twee moderne badkamers op deze verdieping behoren ochtendspitsen definitief tot het verleden.Tweede etage: Flexibiliteit en berging. De zolderverdieping biedt nog eens twee volwaardige (slaap)kamers, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamers. Daarnaast vindt u hier een apart, praktisch washok en extra bergruimte. Perfect gelegen tussen stad en natuur. De ligging in Uitgeest is ideaal. U wandelt zo naar het gezellige centrum, de supermarkt, basisscholen, sportvelden, buiten zwembad of het NS-station. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen mum van tijd in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Zin in ontspanning? Het Uitgeestermeer, het strand, de duinen en de uitgestrekte polders bevinden zich allen binnen 10-15 minuten fietsafstand. - Technische specificaties:Woonoppervlakte: 207 m² - Perceeloppervlakte: 250 m² Bouwkenmerken: Onder architectuur, duurzame materialenVerduurzaming: Zonnepanelen geplaatst in 2023. Onderhoud: Buitenzijde geschilderd in 2024, binnenzijde in 2026. Beschikbaar per begin 2027. Tuinligging: Besloten compacte tuin: West-Zuidwest (maximale middag- en avondzon) Kortom een ideale ruime zonnige woning voor een jong gezin op een strategisch ideale locatie.

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€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neftit Ecomline (2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

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Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

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