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Noorderstraat 2

9981CL Uithuizen • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 1.977

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Noorderstraat 2 Uithuizen
Photo 1
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Description

SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN UITHUIZEN – RUIM, KARAKTERISTIEK EN MULTIFUNCTIONEEL Midden in het gezellige centrum van Uithuizen staat deze karakteristieke en verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 328 m². Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 215 m², een eigen woonstudio boven de garage/schuur, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een grote inpandige garage/schuur, biedt dit unieke object uitzonderlijk veel mogelijkheden. Wonen, werken, mantelzorg, hobbyruimte of verhuur: het kan hier allemaal. Sfeervol wonen met karakter De woning ademt warmte en charme. De lichte woonkamer met authentieke details vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de karaktervolle gevel en de stijlvol ingerichte ruimtes heeft het huis een uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Levensloopbestendig & praktisch Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Ruime woonkeuken met toegang tot de tuin De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier kun je uitgebreid koken, tafelen en genieten. Via de deur stap je zo de achtertuin in: perfect voor zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. Grote inpandige schuur van ca. 49 m² & royale kelder De inpandige schuurruimte is ideaal als hobbyruimte, klusplek, opslag of atelier. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder—perfect voor extra voorraad of wijnopslag. Separate woonstudio boven de garage Boven de garage/schuur bevindt zich een zelfstandige woonstudio met eigen slaapkamer en badkamer. Een fantastische plek voor bijvoorbeeld een studerend kind, een werkruimte, gastenverblijf of verhuurmogelijkheid (bijvoorbeeld B&B). Alles op loopafstand De woning ligt in het centrum van Uithuizen: winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen liggen binnen handbereik. Toch geniet je hier van privacy, rust en ruimte. Bekijk de woning op: noorderstraat2uithuizen.nl/

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€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
1030 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9981

Google Maps

Localisation de Uithuizen

Aperçu spatial du site de travail dans Uithuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Uithuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithuizen. En 2025 étaient 5.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

5.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithuizen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

593

Étiquette C

541

Étiquette G

492

Étiquette B

451

Étiquette F

185

Étiquette D

159

Étiquette A+++

146

Étiquette E

113

Étiquette A+

67

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.350

Activité dans Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

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