Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Aartsbisschop Romerostraat 219
3573AJ Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.563
Galerie de photos
Description
Licht en modern appartement (71 m²) met open woonkeuken, 2 slaapkamers en lekker balkon op het westen. Rustig gelegen, maar vlak bij de stad – ideaal voor starters én jonge doorstromers! Dit verrassend ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex en is in 2016 volledig gerenoveerd. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken – u hoeft alleen nog uw spullen te verhuizen. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging op de begane grond. De ligging in Voordorp is bijzonder prettig: een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de binnenstad, het UMC en De Uithof. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A27 en A28. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een meerjaren onderhoudsplan en een goede reserve. Er zijn bovendien plannen vastgesteld voor het plaatsen van HR++ glas en schilderwerk, wat bijdraagt aan extra wooncomfort energieprestatie en toekomstbestendig onderhoud (eigen bijdrage van toepassing ad. € 2.500,- rest wordt voldaan vanuit de reserves van de VVE). Extra interessant: de erfpacht is in 2017 vastgeklikt, waardoor het bedrag voor toekomstige afkoop vaststaat en niet meer stijgt. Tot die tijd is er sprake van een jaarlijkse rentevergoeding van € 845,03 wat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid op de lange termijn. Kortom: een instap-klaar appartement met veel licht, comfort en een uitstekende ligging – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in Utrecht. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 71 m² Balkon op het westen Twee slaapkamers Eigen berging op de begane grond Volledig gerenoveerd in 2016 HR combiketel uit 2023 HR++ glas en schilderwerk gepland in 2e kwartaal 2026, EB € 2.500,- voor rekening verkoper Energielabel A Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 158,- per maand Conversie AV1984 naar AV1989 in 2017 voorbereid Erfpacht vastgeklikt tot 2040 (duidelijkheid en zekerheid, rente jaarlijks 5% t.w. € 845,03 en afkoop gegarandeerd voor € 16.900,00 ) Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 209 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
- Date de vente
- 08-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beverstraat 45
3513AP Utrecht
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dudoksingel 7
3544NK Utrecht
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koekoekstraat 36 A
3514CX Utrecht
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bremstraat 49
3551TB Utrecht
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 55 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Andesdreef 27
3563GA Utrecht
€ 400.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bloesemstraat 26
3581XC Utrecht
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Waalstraat 121 G
3522SE Utrecht
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudegracht 401 A D
3511PH Utrecht
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
