Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Abel Tasmanstraat 43 BS

3531GT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Abel Tasmanstraat 43 BS Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN SFEERVOLLE BOVENWONING VAN 100 M2 MET HOEKLIGGING EN ZEER RIANT DAKTERRAS VAN 38 M2! Deze in de afgelopen jaren volledig van binnen gerenoveerde bovenwoning is het beste van wat er in deze prijsklasse te verkrijgen is. Een schitterende bovenwoning waar je u tegen zegt! Deze prachtige woning in Lombok-West combineert een ruim opgezette indeling met een hoogwaardige afwerking, gelegen op een toplocatie. Met sfeervolle binnen- en schuifdeuren, een geweldige keuken met een goed doordachte opstelling, inclusief kookeiland, in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtige visgraatvloer (pvc), een zeer ruim dakterras en veel lichtinval. Op de bovenverdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig en een grote open overloop met inbouwkasten. Deze overloop biedt genoeg ruimte om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Er zijn meerdere indelingen mogelijk, hiervan is een voorbeeldplattegrond toegevoegd ter illustratie. De ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,95 meter staat via de openslaande deuren in directe verbinding met het heerlijke dakterras van 38 m2. HIGHLIGHTS: - Instapklare woning met alle comfort en luxe afwerking van deze tijd; stijlvolle schuifdeuren, visgraat pvc vloer op beide verdiepingen. - Luxe keuken met kookeiland en o.a. inductiekookplaat, wijnklimaatkast, kokendwaterkraan (met tevens koelfunctie) en veel werkruimte (Neff apparatuur). - Gemoderniseerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. - Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. - Riant en zonnig dakterras van 38 m2 gelegen op het zuiden. - Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een derde slaapkamer. - Gelegen in een geliefde en populaire wijk met alle voorzieningen nabij, op loopafstand van Utrecht Centraal. LOCATIE EN OMGEVING: Deze woning is gelegen aan de sfeervolle Abel Tasmanstraat, een rustige straat met karakter, die begint bij de herkenbare Abel Tasmanbrug. Hier woon je in een levendige en diverse wijk, waar het dagelijks leven bruist. In slechts een paar minuten wandel of fiets je via de charmante Leidseweg zo het centrum van Utrecht in. Ook park Oog in Al, Buurten in de Fabriek en de prachtige Rijksmunt, waar het in de zomer gezellig druk is aan het Merwedekanaal, liggen vlakbij. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A2, A12 en openbaar vervoer. De levendige Kanaalstraat met z’n koffiezaken, restaurantjes en winkels ligt op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, wandcloset met fontein, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, aan de voorzijde de moderne, volledig uitgeruste luxe keuken. Een keuken die van alle gemakken is voorzien, dit maakt koken tot een plezier. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras met ruime houten berging; kortom een heerlijke plek om ook buiten te leven. Volop zon, privacy en ruimte voor een loungehoek, eettafel en planten; een zeldzame luxe in de stad. Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte met schuifkastenwand, ideaal als opberg- en kledingruimte. De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche inclusief regendouche, dubbele wastafel, wandcloset, en een afgesloten ruimte met wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom, aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De multifunctionele open ruimte biedt ook de mogelijkheid om, zoals zichtbaar op de extra plattegrond, eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. KOM KIJKEN! Zie jij jezelf al wonen in deze unieke bovenwoning in het bruisende Lombok? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over deze prachtige woning. AAVULLENDE INFORMATIE: - Meterkast eind 2018 vernieuwd. - Mechanische ventilatie sinds eind 2018. - Schilderwerk buitenzijde augustus 2022 uitgevoerd. - Dakterras in voorjaar 2024 vernieuwd. - HR glas aanwezig. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 100,-. - Oplevering in overleg. Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.