Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Adriaen van Ostadelaan 52

3583AK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.488

Galerie de photos

Adriaen van Ostadelaan 52 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een uitgebouwde, netjes onderhouden benedenwoning (84m2) met veel sfeer, een heerlijk ruime en lichte woonkamer met half open keuken, twee badkamers, twee goede slaapkamers, een heerlijke tuin (52m2) en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamer benedenwoning in Utrecht Oost. De huidige eigenaresse heeft sinds 2023 de woning aan de binnenzijde grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken en de badkamer op de begane grond dateren beiden uit 2023. De woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van een laminaatvloer en de meeste wanden in de woning zijn gestuukt. Ook is een nieuwe uitgebreide elektrische installatie aangebracht. De Adriaen van Ostadelaan is gelegen in de populaire Schilders buurt (Utrecht Oost), op korte afstand van het stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Op loopafstand vind je de diverse winkels en restaurants, maar ook leuke delicatesse zaken. Ook het prachtige Wilhelminapark bereik je met een paar minuten lopen. De Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn in ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen (A27, A12, A28). Dit alles maak het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen. Indeling: Entree, hal met toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca 37m2) met laminaatvloer en gestuukte wanden heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De keuken heeft ook een goede afmeting (6m2) en het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, een kookplaat, een oven en een afzuigkap, ook heb je voldoende ruimte voor extra losse apparatuur. Via de keuken is de inpandige berging (4m2) ook bereikbaar. De slaapkamer (ca 12m2) op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inpandige badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en het toilet is voorzien van modern tegelwerk en is gerust luxe te noemen. De wasmachine aansluiting tref je hier ook aan. In de tussenhal is de trapopgang naar de verdieping met de tweede slaapkamer (ca 8m2), welke uiteraard ook als werkkamer gebruikt kan worden. De tweede badkamer is op deze verdieping en deze is voorzien van een ruime douchhoek en een wastafel met meubel. Via de openslaande deuren in de uitbouw is de achtertuin (ca 52m2) bereikbaar. Door de oostelijke ligging heb je al vroeg de zon in de tuin en vanwege de diepte kun je zomers een groot deel van de dag kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Maten: Hal : 1.30 x 0.95 Woonkamer : 9.45 x 3.35 (uitbouw 1.40 x 2.50) Inpandige berging : 2.00 x 1.95 Keuken : 2.95 x 1.95 Tussenhal : 2.45 x 0.75 (maximale afmeting) Slaapkamer begane grond : 4.50 x 2.75 Badkamer begane grond : 1.65 x 1.85 Slaapkamer verdieping : 2.95 x 2.55 Badkamer verdieping : 2.45 x 1.65 (lengte deels 1.50 en breedte deels 1.30) Tuin : 11.90 x 5.75 (lengte deels 6.60 en breedte deels 2.60) Bijzonderheden woning: - De woning heeft een goede woonkamer en twee ruime slaapkamers - De woning is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer - De keuken is in 2023 vervangen - De badkamer op de begane grond is ook in 2023 vervangen - De badkamer boven is ongeveer 10 jaar oud - De woning is doordacht ingedeeld en heeft veel bergruimte - De woning heeft een heerlijke tuin - Diverse winkels, restaurants en het Wilhelminapark zijn op korte afstand - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 70 meter - Het centraal station is gelegen op 3,1 km (11 minuten fietsen) - De Dom is gelegen op 2,1 km (8 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1915 - Perceelgrootte vereniging : 137 m² - Aandeel in de gemeenschap : 4/9e - Woonoppervlak : ca. 84 m² - Inhoud : ca. 319 m³ - Electra : 10 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : CV Combiketel (2009) - Energielabel : E - Isolatie : dubbele beglazing Grond eigendom. Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, de Vve beschik over een bankrekening en de maandelijkse bijdrage aan de Vve bedraagt € 64,18 Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.