Aller directement au contenu
Logo de Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 335

3584HH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 6.541

Galerie de photos

Albert van Dalsumlaan 335 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijblijvende projectinformatie Albert van Dalsumlaan 335 te 3584 HH Utrecht. Instapklaar 2-kamer begane grond appartement met tuin in de geliefde wijk Rijnsweerd, Utrecht-Oost. Een direct te betrekken appartement met eigen tuin, op een plek waar stadsleven en natuur allebei nabij zijn, dat is wat deze woning aan de Albert van Dalsumlaan te bieden heeft! Deze comfortabele woning van ca. 61 m2 is in 2022 gemoderniseerd: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er is een nieuwe keuken geplaatst. De badkamer en het toilet zijn eerder vernieuwd en fris en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fijne tuin van ca. 40 m2 met vrij uitzicht en een achterom. Aan de slaapkamer grenst een koele en schaduwrijke patio van ca. 16 m2, ideaal op zomerdagen. Er is de mogelijkheid om hier een extra kamer van te maken, zoals op meerdere plekken in de straat is gebeurd. Rijnsweerd is een populaire wijk in Utrecht-Oost vanwege het rustige en groene karakter met op loopafstand leuke cafés, koffie bars en restaurants. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn vlot te bereiken met fiets en dichterbij heb je ook nog het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten. De andere kant op vind je de bosschages van Amelisweerd en het water van de Kromme Rijn. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof), het UMC en het Diakonessenhuis liggen op een steenworp afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving en bij het zwembad de Krommerijn. Ten slotte zit je dankzij de gunstige ligging nabij de waterlinieweg en de A28 zo op de snelweg naar de rest van Nederland. Het wonen in deze wijk is voor velen een genot en dat kan het nu ook voor u worden! Indeling Voor binnenkomst - eigen berging van 3.75 m2, ideaal voor het stallen van je fietsen en gereedschap; brievenbussen met intercomsysteem en de centrale afgesloten entree met toegang tot de wandelpromenade met picknicktafels. Entree - hal, meterkast, toiletruimte (2018) en aansluitend de woon- en slaapkamer. Woonkamer - grote woonkamer aan de tuin van ruim 34 m2 met een open keuken (2022) waarin een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingefreesde spoelbak en kokendwaterkraan. De keuken is volledig uitgerust met koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt ruim voldoende opbergruimte dankzij een combinatie van lades, onderkasten en een open plank. Slaapkamer - fijne ruimte met toegang tot de badkamer en patio. Toilet - modern (2018) met hangend toilet en wasbakje. Badkamer - voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met mengkraan, spiegelkast, designradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte - de buitenruimten bestaan uit een fijne tuin van ca. 40 m² met sierbestrating, gazon en borders, vrij uitzicht en een achterom; en een patio ca. 16m² met de mogelijkheid om hier een extra kamer van te maken. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 61 m2, bergruimte ca. 4 m2, patio ca. 16 m2 en tuin ca. 40 m2, bruto inhoud ca. 214 m3, bouwjaar ca.1979. • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989. • Gezonde VVE, bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 169,64 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. • Binnenkozijnen zijn in 2022 geverfd; en de buitenkozijnen in 2025 door een professioneel schildersbedrijf. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming. • Warm water d.m.v. huurboiler en kokend waterkraan. • De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, waaronder tram en de uitvalswegen rondom Utrecht. • Geen wachttijd voor parkeervergunning en ruim voldoende parkeergelegenheid. Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. aanvaarding in overleg (kan op korte termijn).

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
214 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.