Aller directement au contenu
Logo de Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 543

3584HL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kraaijkamp Makelaars

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 5.802

Galerie de photos

Albert van Dalsumlaan 543 Utrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adres: Albert van Dalsumlaan 543, 3584 HL Utrecht. Modern Wonen in het Groene Utrecht-Oost: 3-Kamer Maisonnette aan de Albert van Dalsumlaan. Vraagprijs: € 470.000,- k.k., aanvaarding in overleg. Omschrijving: Ben je op zoek naar een lichte, moderne maisonnette op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze 3-kamer woning in de gewilde wijk Rijnsweerd in Utrecht-Oost wellicht jouw droomhuis! Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt deze instapklare maisonnette een ideale combinatie van comfort, stijl en ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. • Licht en Ruimte: Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Het hoog opgezette plafond (ca. 3,50 meter) in de slaapkamer zorgt voor een prachtig gevoel van ruimte. • Moderne Afwerking: De woning is strak afgewerkt met gladde wanden, hoogwaardige materialen en een smaakvolle kleurstelling. • Zonnig Balkon: Geniet van het ruime balkon over de gehele breedte van de woning (ca. 5,00m x 2,01 m), perfect voor zonnige dagen. • Prachtige Wijk: Rijnsweerd biedt een groene en rustige omgeving, maar ligt toch dicht bij het bruisende stadscentrum van Utrecht en natuurgebieden zoals Rhijnauwen en Amelisweerd. Indeling van de woning: Eerste verdieping: • Entree & Hal: De woning heeft een ruime entree met een hal die toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping. • Open Keuken: De open keuken (ca. 4,25m x 3,04/2,20 m) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, dubbele ingefreesde spoelbak met fraaie mengkraan, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, schuifladen en extra opbergruimte. Het mooie uitzicht over de groene omgeving maakt koken hier extra aangenaam. • Lichte Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 6,33m x 4,89 m) biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, perfect voor ontspannen momenten buiten. • Toiletruimte: De toiletruimte is voorzien van grote tegels en een design fonteintje. Tweede verdieping: • Overloop: De lichte overloop op de tweede verdieping heeft een groot dakraam, waardoor het een ideale plek is voor een studiehoek of werkruimte. • Slaapkamer 1: De grote slaapkamer (ca. 4,87m x 2,86 m) heeft een hoog plafond (ca. 3,50 m), wat de ruimte een indrukwekkend gevoel geeft. • Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer (ca. 3,22m x 2,69 m vloeroppervlak) is ideaal als kinder- of werkkamer. • Badkamer: De badkamer (ca. 2,69m x 2,17 m) is stijlvol ingericht met grote tegels, een wasmeubel, een ligbad, toilet en inbouwspots. Locatie: Rijnsweerd, Utrecht-Oost Wonen in Rijnsweerd betekent wonen in een van de groenste en meest gewilde wijken van Utrecht. De wijk is ontworpen met oog voor ruimte, licht en natuur. Bovendien profiteer je van de volgende voordelen: • Natuur & Recreatie: De Kromme Rijn, de bossen van Rhijnauwen en het natuurgebied Amelisweerd liggen om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. • Snel naar de Stad: Binnen enkele minuten ben je in de gezellige binnenstad van Utrecht, met haar winkels, restaurants, en culturele voorzieningen. • Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. • Voorzieningen: Het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) biedt een scala aan winkels, traiteurs en supermarkten. Sportfaciliteiten, het Universiteitscentrum de Uithof en het ziekenhuis UMC zijn eveneens dichtbij. • Scholen & Kinderdagverblijven: Voor gezinnen zijn er tal van scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Algemene informatie: • Woonoppervlak: ca. 81 m2 • Inpandige ruimte: ca. 1 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m2 • Bruto inhoud: ca. 275 m3 • Bouwjaar: ca. 1979 • Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (voor onbepaalde tijd voor de gehele duur van het recht, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989) • Servicekosten: € 154,96 per maand (inclusief verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud) • Verwarming: Stadsverwarming • Warm water: warmtewisselaar voor centrale warmwatervoorziening Bezichtiging? Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke maisonnette? Neem contact op met verkopend makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij begeleiden je graag in het vinden van je nieuwe thuis in de wijk Rijnsweerd! Bekijk ook onze exclusieve woonvideo op onze website. Wacht niet te lang, deze woning kan zo van jou zijn! Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.