Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 833

3584HS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Albert van Dalsumlaan 833 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte én een zonnig dakterras in Rijnsweerd Op zoek naar een comfortabele maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een rustige ligging vlak bij het Wilhelminapark? Dan is Albert van Dalsumlaan 833 echt iets voor jou. Deze instapklare woning van 93 m² combineert ruimte, licht en praktisch gemak met een groene omgeving en een centrale ligging.Ook het nabijgelegen busstation met directe verbindingen naar Utrecht Centraal, Papendorp, Vaartsche Rijn en de P+R Kanaleneiland maakt het reizen binnen en buiten de stad bijzonder eenvoudig. Waarom je hier wilt wonen Geniet van de middag- en avondzon op je royale dakterras van bijna 15 m². Kook uitgebreid in de open keuken, relax in de ruime woonkamer en slaap lekker in een van de drie fijne slaapkamers. De ligging in Rijnsweerd is ideaal: rustig, groen en toch dicht bij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Ook goed om te weten: de erfpacht wordt nog dit jaar volledig afgekocht door de verkoper. Dat is zorgeloos wonen! Indeling De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping Je komt binnen in de entree met toilet, trapopgang, garderobe en praktische trapkast. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruim zonnige dakterras op. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De twee andere kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele wasbak, een toilet en een wasmachineaansluiting. Liever de wasmachine uit zicht? Er is ook een aansluiting mogelijk in de kast op de overloop. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging van ca. 6,5 m², met elektra. Ideaal voor je fietsen en extra opslag. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van volop zon in de middag en avond. Of je nu houdt van buiten eten, een boek lezen in het zonnetje of gewoon even ontspannen met een kop koffie: dit terras maakt van elke dag een beetje vakantie. Bijzonderheden • Clausule: erfpacht wordt per 22 december 2025 afgekocht door verkoper • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 166,- per maand • Eigen berging (6,5 m²) • Gelegen in de rustige wijk Rijnsweerd, vlak bij het Wilhelminapark • Op korte afstand van het Utrecht Science Park, uitvalswegen en de binnenstad Wijkinformatie – Rijnsweerd Tussen het Utrecht Science Park en het Wilhelminapark ligt Rijnsweerd, een rustige, groene wijk met een prettige, stedelijke luwte. Hier woon je op een plek waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. De wijk kent een ontspannen sfeer, met brede lanen, veel openbaar groen en speelse binnenterreinen waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Rijnsweerd trekt bewoners die graag dichtbij de stad wonen, maar ook hechten aan rust en ruimte. Winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum IBB zijn nabij en voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de binnenstad. Ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS-station en biedt vlotte verbindingen richting het landelijk spoor. En wie graag fietst, zit goed: ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar op de fiets. De nabijheid van parken als het Wilhelminapark en het groene landschap richting Amelisweerd biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te sporten in de buitenlucht. Rijnsweerd is een wijk voor wie houdt van de balans tussen stad en natuur. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis in Rijnsweerd graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.