Aller directement au contenu
Logo de By Claudia Reimert makelaardij

Amsterdamsestraatweg 871 B B

3555HL Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.146

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 871 B B Utrecht
Photo 31

Description

Modern en instapklaar appartement met zonnige tuin nabij het centrum van Utrecht Wonen op een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis juist kunt genieten van rust, licht en een fijne buitenruimte, dat is precies wat deze woning aan de Amsterdamsestraatweg zo prettig maakt. Dit verzorgde appartement combineert modern wooncomfort met een verrassend rustige sfeer en een heerlijke tuin op het zuiden. Een plek waar je je al snel thuis zult voelen. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en het bouwjaar van 2005 woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex op een centrale locatie in Utrecht. Een ideale plek voor wie graag dichtbij de stad woont, maar thuis juist wil genieten van comfort en privacy. Bijzonderheden * Zonnige tuin rondom gelegen op het zuiden * Energielabel A * Bouwjaar 2005 * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een werkhoek * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * VvE-bijdrage circa € 110,- per maand * Goed onderhouden complex * Eigen berging aanwezig * Gezamenlijke fietsenstalling * Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht * Volledig voorzien van HR++ glas * Instapklaar startersappartement Omgeving De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg, op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Ook zijn er meerdere sportscholen en groenvoorzieningen in de buurt. Voor een wandeling langs het water of een rondje hardlopen ben je zo bij de Vecht of het Julianapark. Daarnaast zijn station Utrecht Zuilen en verschillende bushaltes snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting het centrum en omliggende steden. De woning is bovendien bereikbaar via zowel de Amsterdamsestraatweg als de achterzijde aan de Minister Talmastraat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan beide zijden bevindt zich een intercominstallatie. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenberging Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier direct voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat de woning extra ruimtelijk laat aanvoelen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is dit een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer en de tuin. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft eveneens toegang tot buiten. Dit zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of extra kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De zonnige tuin vormt een groot pluspunt van dit appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie, te ontspannen na een werkdag of gezellig buiten te eten op een warme zomeravond. Door de beschutte ligging voelt de buitenruimte prettig en privé aan. Interesse? Dit appartement combineert comfortabel wonen met een moderne uitstraling en een centrale ligging in Utrecht. Een ideale plek voor starters of voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met buitenruimte dichtbij de stad. Ik laat je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
160 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.