Aller directement au contenu
Logo de Munters Makelaardij

Arnodreef 74

3561GN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

Arnodreef 74 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden 4-kamerappartement met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel leefruimte, een moderne afwerking én een centrale ligging? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en woonplezier. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, maar liefst drie slaapkamers en een praktische indeling. In 2023 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, comfort en uitstraling. De moderne keuken is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van een stijlvol keukenblok met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een fraaie inloopdouche, modern sanitair en een thermostatische mengkraan. Hierdoor kun je zonder verbouwen direct genieten van je nieuwe woning. De ligging is bijzonder gunstig. Direct onder het appartement bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, slager, groenteboer, cafetaria en pizzabezorgdienst. Daarnaast ligt NS-station Overvecht op slechts 400 meter afstand en zijn diverse busverbindingen op loopafstand bereikbaar. De woning bevindt zich in Overvecht Zuid, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen, speelgelegenheden en parken. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je al binnen circa tien minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen diverse uitvalswegen. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de drie slaapkamers, de royale woonkamer en de centrale ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of ouders die een woning zoeken voor een studerend kind. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, de woonkamer, de meterkast en het separate toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De royale woonkamer van circa 24 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in open verbinding staat met de badkamer. Een verzorgd en modern afgewerkt appartement op een centrale locatie, waar je direct kunt wonen en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning. Bijzonderheden • In 2023 smaakvol gerenoveerd; • Instapklaar appartement met moderne afwerking; • Toilet is in 2024 gerenoveerd • Gelegen in een groene woonomgeving; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Royale woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers; • Balkon op het zonnige zuidoosten; • Eigen berging in de onderbouw; • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving; • Warm water via boiler; • Verwarming middels stadsverwarming; • Servicekosten € 250,80 per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.