Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Balijelaan 39

3521GL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.153

Galerie de photos

Balijelaan 39 Utrecht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een heerlijke tuin én de binnenstad van Utrecht om de hoek? Dan is deze charmante benedenwoning uit de jaren ’30 precies wat je zoekt! De woning is volledig gerenoveerd en tot in de puntjes onderhouden, waardoor authentieke details prachtig samengaan met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 65 m² geniet je hier van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en badkamer, een ruime slaapkamer en een karakteristieke erker die zorgt voor extra allure. De zonnige tuin met berging maakt het plaatje compleet – een ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging Locatie: De woning ligt in de geliefde Dichterswijk – een wijk waar stadse levendigheid en ontspannen wonen hand in hand gaan. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn of het bruisende stadscentrum. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar: via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 rijd je zo de stad uit. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand vind je onder meer een Albert Heijn en Plus supermarkt, evenals diverse speciaalzaken. Sport- en speelvoorzieningen liggen eveneens om de hoek. En ben je toe aan iets lekkers of gezelligs? Dan zit je hier helemaal goed. Trakteer jezelf op ambachtelijk ijs bij IJssalon Lorenzo, proef lokale kazen en Utrechtse streekproducten bij BijKees, of ontdek de vele horecazaken in de omgeving. Van de sfeervolle Veilinghavenkade en de gezellige Croeselaan tot de creatieve hotspots van Rotsoord en het altijd levendige Ledig Erf – er is altijd wel een fijne plek voor een koffie, lunch, borrel of avond uit. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met vestibule. Naast de hal bevindt zich een handige trapkast met tevens de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woon- en eetkamer. De lichte woonkamer ademt sfeer en comfort, met een stijlvolle laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en een charmante erker aan de voorzijde die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde openen de dubbele tuindeuren naar het terras, waardoor je geniet van een zee aan daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. De moderne, half-open keuken sluit hier prachtig op aan en is voorzien van een modern keukenblok met greeploze kasten en lades. Alle gemakken zijn aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de handige loopdeur bereik je ook vanuit de keuken de tuin. De badkamer is stijlvol volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een fraai wastafelmeubel – een fijne plek om heerlijk te ontspannen. De riante, lichte slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een grote stenen schuur die veel extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning van ca. 65m²; - Fijne tuin met achterom en een stenen berging; - Bouwjaar 1926; - Energielabel G; - VvE bijdrage per maand €50,- (VvE is niet actief) ; - Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt; - Oplevering in overleg. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze fijne plek in de geliefde Dichterswijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.