Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Blauwkapelseweg 145

3572KE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Blauwkapelseweg 145 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! ROYALE JAREN ’30 WONING MET ENORME POTENTIE IN TUINWIJK-OOST! Op zoek naar ruimte, karakter én de mogelijkheid om jouw nieuwe huis volledig naar eigen wens te realiseren? Dan is deze indrukwekkende jaren ’30 woning aan de Blauwkapelseweg 145 precies wat je zoekt. Met maar liefst 140m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, 2 balkons, een dakkapel voor en achter, karakteristieke erker, kelder én een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. En als dat niet genoeg is heb je de mogelijkheid om de woning aan de achterkant uit te bouwen voor nog meer vierkante meters woongenot (met gemak naar 155 m²). Of je nu droomt van een royaal gezinshuis, een combinatie van wonen en werken of een slimme investering: hier liggen alle kansen open. In 2025 is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing en zijn alle kozijnen en het balkon geschilderd. Op andere punten dient het huis gemoderniseerd te worden en juist dat maakt dit object zo aantrekkelijk. Je creëert hier jouw ideale thuis, volledig afgestemd op jouw smaak en woonwensen, terwijl je profiteert van de charme, het formaat en de solide basis van een jaren ’30 woning. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is met een diepte van ruim 11 meter tot de berging een absoluut pluspunt. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, perfect voor lange zomeravonden, een groene stadstuin of een sfeervolle buitenruimte om te ontspannen. TOPLOCATIE IN TUINWIJK-OOST Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, op de grens met Wittevrouwen, woon je hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Denk aan gezellige horeca, koffietentjes, winkels, scholen en het Griftpark. Bovendien is Utrecht Centraal snel bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of juist op de A27. Kom binnen! Achter de karakteristieke massieve houten voordeur stap je de hal binnen die gescheiden wordt door een deur in het voorportaal. Het voorste gedeelte bestaat uit de entree met meterkast en kapstok. In het achterste gedeelte is de trapopgang, het toilet, de deur naar de woonkamer en de kelder van 7,7m² met een stahoogte van 1,81m. In de woonkamer zorgt de brede erker voor veel lichtinval en sfeer. De open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en ook hier komt veel licht naar binnen door de grote raampartij. Via de keukendeur of de dubbele tuindeuren stap je in de ruim 11 meter diepe achtertuin met achterin een berging over de volle breedte. De achterom is toegankelijk via de berging. Genoeg ruimte en mogelijkheden om er een stads paradijsje van te maken! De eerste verdieping biedt ruimte aan een badkamer, separaat toilet, een grote slaapkamer (12,9m²) met inbouwkast, wastafel en balkon, een werkkamer en een grote slaapkamer (13,5m²) met inbouwkast. Deze laatste 2 kamers hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde. Via de trap tussen de 2 slaapkamers kom je op de overloop van de tweede verdieping. De grote slaapkamer (15m²) aan de achterzijde heeft veel licht en ruimte door de brede dakkapel. De twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met een wastafel) hebben ieder een eigen opgang naar een vliering. Deze woning staat klaar voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen wens gaat opfrissen en moderniseren. Wie weet ben jij dat wel! Op de foto's is te zien hoe de woning er nu uitziet. We hebben tevens enkele impressiefoto's toegevoegd om een beeld te geven wat je zou kunnen doen met de begane grond en de tuin. WAAROM DIT JOUW KANS IS: Royale jaren ’30 woning met karakter Maar liefst 6 slaapkamers Kelder en extra bergruimte 2 balkons en 2 dakkapellen Diepe en zonnige tuin op het zuidoosten Volledig naar eigen smaak te moderniseren Gelegen op een toplocatie Kortom: een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden op een plek waar vraag en aanbod zelden samenkomen. Wacht niet te lang – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de potentie!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.