Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Buys Ballotstraat 18 BS

3572ZR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.179.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.204.430

Prix d'achat /m²: € 6.976

Galerie de photos

Buys Ballotstraat 18 BS Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe gerenoveerde (2026) woning, veel licht en prachtige locatie. Op de mooie Buys Ballotstraat bieden wij deze volledig gerenoveerde bovenwoning aan (ca 169 m²). De hoogwaardige renovatie combineert een stijl die het klassieke karakter van het pand respecteert maar met een moderne invloed. Kortom, een unieke kans om de bewoner te worden van deze stijlvolle woning op deze geliefde locatie in de Zeeheldenbuurt; een rustige, groene en prettige woonbuurt in Utrecht-Oost. Ideaal als je dichtbij het centrum wilt wonen, maar niet midden in de drukte. Naast dat de gehele vloer, keuken, twee badkamers en de trap opnieuw zijn geplaatst, is ook de gehele indeling gewijzigd. De trap is bijvoorbeeld verplaatst waardoor er een praktische indeling is gecreëerd met een ruime badkamer, separaat toilet en ruime slaapkamers. Door het plaatsen van een groot dakkapel - met maximale afmeting - is er aanzienlijk meer leefruimte en licht op de bovenste etage. LIGGING De wijk is erg leuk met volop voorzieningen die zich in de directe omgeving bevinden: winkels, speciaalzaken, gezellige horeca (cafés en restaurants) en openbaar vervoer. Maar ook verschillende parken, sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) zitten in de buurt. Het bruisende stadscentrum en Centraal Station van Utrecht is op maximaal 10 minuten fietsafstand. INDELING Via de brede, hardstenen buitentrap bereik je de entree van de woning op beletage-niveau. Gasten bellen aan en via de video phone boven zie je wie er voor de deur staat beneden en kan er makkelijk vanaf boven open worden gedaan. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met aangrenzend een nieuw ruim toilet met hangcloset en fontein. Vervolgens kom je binnen in een mooie living met een woonkeuken. Deze ruimte onderscheidt zich door zijn hoge plafonds van ruim 3 meter met aan de voorzijde bij de keuken een wijd en vrij uitzicht op een nauwelijks gebruikte spoorbaan (uitsluitend langzaam rijdende treinen vanuit het Spoorwegmuseum). De luxe keuken heeft een kookeiland met barfunctie en is voorzien van alle gewenste apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, 3-in-1 kraan, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Naar achter toe is het woongedeelte, waarbij een extra hoek is gerealiseerd om bijvoorbeeld als werkplek of speelhoek te gebruiken. Aan de voorzijde van de woning zit een klein balkon en aan de achterzijde is er over de volle breedte een ruim balkon op het oosten. Tweede verdieping: Op deze verdieping grenst aan de ruime overloop vier goede slaapkamers, een (tweede) separaat toilet met hangcloset en fontein en een prachtige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche inclusief inbouw regendouche en handdouche, ligbad met inbouw badkraan en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Derde verdieping: Naar deze verdieping is de nieuwe trap gemaakt, waardoor er wederom een ruime overloop kon worden gemaakt en een mooie ruime slaapkamer met aan de achterkant een grote dakkapel met veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een prettige studeer-/werkkamer met veel lichtinval en tot een tweede mooie badkamer met ruime inloopdouche met inbouw regendouche, een nis en een wastafelmeubel. Tevens heb je hier plek voor de wasmachine en droger en de nieuwe CV. BIJZONDERHEDEN - Royale, luxueuze bovenwoning gelegen op een fantastische locatie - Volledig gerenoveerd inclusief nieuwe trap en 2 gerenoveerde trappen - 3 volwaardige woonlagen met 2 badkamers en 6 slaapkamers (ca. 169 m2 woonoppervlak) - Energielabel B - Twee balkons op het westen en oosten - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Clausules op te nemen in de koopakte: - Niet-zelfbewoningsclausule; het pand is in oude staat gekocht en opgeknapt. - Ouderdomsclausule Interesse? Bent u op zoek naar een royaal, instapklare bovenwoning op deze geliefde locatie in de Zeeheldenbuurt? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Een afspraak maken kan eenvoudig via ons kantoor. We kijken ernaar uit om je deze unieke woning te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.179.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.204.430

3,04%

Annuellement

%

€ 58.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.179.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.