Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Concordiastraat 53

3551EL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Concordiastraat 53 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en instapklare gezinswoning met tuin, op steenworp van de stad Welkom aan de Concordiastraat 53: een verrassend fijne en instapklare woning in een rustige straat, midden in één van de meest levendige en geliefde stukjes Utrecht. Deze charmante woning is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor je hier het comfort van nu combineert met de charme van een woning uit het begin van de vorige eeuw. Met een woonoppervlakte van 88 m², een fijne tuin en een uitstekende energieprestatie (energielabel A) is dit een heerlijk huis voor wie centraal, comfortabel én duurzaam wil wonen. Binnen voelt de woning direct prettig aan: licht, strak afgewerkt en met een fijne flow tussen de verschillende ruimtes. Alles klopt, van de moderne keuken en badkamer tot de duurzame installaties en isolatie. Een huis waar je zó in kunt. Doorloop van de woning Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van stijlvolle inbouwkasten en een ingebouwde werkplek, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en een strak geheel. De woonkamer leent zich perfect voor een comfortabele zithoek en voelt dankzij de fijne maatvoering en lichtinval prettig aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2022), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele oven en klimaatkast en een kokend waterkraan. De keuken is praktisch en ruim opgezet en beschikt over een kookeiland. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor dagelijks gebruik, gezellige diners, spelletjesavonden of uitgebreid tafelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken heb je via de schuifpui over de volle breedte van het huis toegang tot de tuin: een plek om buiten te zitten, te borrelen of gewoon even van de rust te genieten. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en karakteristieke oude elementen die verwijzen naar de oorspronkelijke bouwperiode en zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt, is er daarnaast volop praktische opbergruimte aanwezig. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het hoge plafond voelt de badkamer extra ruim en licht aan, wat bijdraagt aan een comfortabel en luxe gevoel. Ligging en omgeving De Concordiastraat ligt in de 2e Daalsebuurt, een levendige en karaktervolle wijk met een fijne mix van rust en reuring. Om de hoek vind je de Amsterdamsestraatweg met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Zin in groen? Het Julianapark ligt op loopafstand en is perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick. De binnenstad van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het Centraal Station is dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie stads wil wonen, maar ook graag alles binnen handbereik heeft. Indeling van de woning - Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met inbouwkasten, open keuken met toegang tot de tuin en vrijstaande berging. - Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, praktische opbergruimte, drie slaapkamers en badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel Bijzonderheden - Bouwjaar: 1911 - Woonoppervlakte: 88 m² - Externe bergruimte: 7,9 m² - Energielabel A - In 2022 volledig gerenoveerd én uitgebouwd - Volledig geïsoleerd (dak, vloer en grotendeels HR/HR+++ beglazing) - CV-ketel én hybride warmtepomp (Remeha, 2022, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en kokend waterkraan - Moderne badkamer (ca. 3 jaar oud) - Waterontharder dus kalkvrij water in het gehele huis - Elektra en meterkast vernieuwd in 2022 - Parkeervergunning mogelijk (max. 2 vergunningen) - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Attractive and move-in-ready family home with garden, just steps from the city Welcome to Concordiastraat 53: a surprisingly comfortable and move-in-ready home on a quiet street, right in the heart of one of Utrecht’s most vibrant and popular neighbourhoods. This charming property was fully renovated and extended in 2022, allowing you to enjoy modern comfort combined with the character of an early 20th-century home. With a living area of 88 m², a pleasant garden and an excellent energy performance (energy label A), this is a wonderful home for those who want to live centrally, comfortably and sustainably. Inside, the house immediately feels welcoming: light, neatly finished and with a pleasant flow between the various rooms. Everything is just right, from the modern kitchen and bathroom to the sustainable installations and insulation. A home you can move straight into. Layout of the home Through the front door you enter the hallway with meter cupboard and toilet. From here you walk into the bright and atmospheric living room at the front of the house. This space features stylish built-in cupboards and an integrated workspace, providing plenty of practical storage and a clean, modern look. The living room easily accommodates a comfortable seating area and feels pleasant thanks to its proportions and natural light. At the rear of the house is the modern open-plan kitchen (2022), fitted with various built-in appliances such as a double oven, climate cabinet and a boiling water tap. The kitchen is practical and spacious, with a cooking island. Adjacent to it is ample space for a large dining table, making this a perfect area for everyday living, cosy dinners, game nights or long evenings with friends and family. From the kitchen, a full-width sliding door provides access to the garden: a lovely spot to sit outside, enjoy a drink or simply relax in peace. At the back of the garden there is a practical detached storage shed of approx. 8 m², ideal for bicycles and storage. On the first floor there are three bedrooms, each with pleasant natural light and characteristic original details that refer to the home’s original construction period and add atmosphere and charm. From the landing, where the washing machine and dryer are located, there is also plenty of practical storage space. The bathroom is generously sized and features a shower, bathtub, toilet and double washbasin. Thanks to the high ceiling, the bathroom feels extra spacious and bright, contributing to a comfortable and luxurious feel. Location and surroundings Concordiastraat is located in the 2nd Daalsebuurt, a lively and characterful neighbourhood with a great balance between peace and vibrancy. Just around the corner you’ll find the Amsterdamsestraatweg, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. Looking for greenery? Julianapark is within walking distance and perfect for a walk, a workout or a picnic. Utrecht’s city centre can be reached within minutes by bike, and Central Station is also close by. In addition, the A2 and A12 motorways are easily accessible. An ideal location for those who want to enjoy city living with everything within easy reach. Layout summary - Ground floor: Entrance/hallway, toilet, living room with built-in cupboards, open kitchen with access to the garden and detached storage shed. - First floor: Landing with space for washing machine and dryer, practical storage, three bedrooms and bathroom with shower, bathtub, toilet and double washbasin. Details - Year of construction: 1911 - Living area: 88 m² - External storage space: 7.9 m² - Energy label A - Fully renovated and extended in 2022 - Fully insulated (roof, floor and largely HR/HR+++ glazing) - Central heating boiler and hybrid heat pump (Remeha, 2022, owned) - Underfloor heating on the ground floor - Modern kitchen (2022) with built-in appliances and boiling water tap - Modern bathroom (approx. 3 years old) - Water softener, providing limescale-free water throughout the house - Electrical system and meter cupboard renewed in 2022 - Parking permit available (max. 2 permits) - Completion in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.