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Cremerstraat 382

3532BS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.172

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Cremerstraat 382 Utrecht
Photo 48
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Description

Omschrijving: Aan de Cremerstraat staan fraaie huizen die bijna allemaal in het begin van de vorige eeuw zijn gemaakt. De straat begrenst de wijk Nieuw Engeland en dat geeft als groot voordeel dat je aan de voorzijde vrij bent gelegen aan een groenstrook. De Cremerstraat is een rustige, kindvriendelijke autoluwe straat met ruime (betaald) parkeergelegenheid. Recent is de straat getransformeerd tot fietsstraat, waar de auto te gast is, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen. De wijk is voorzien van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, speeltuinen en parken, kinderopvang alsmede basisscholen. Ook is het slechts enkele minuten fietsen naar de bruisende binnenstad, de treinstations Utrecht Centraal en Zuilen. Tevens zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar. Deze (klus) woning beschikt over een achtertuin (met stenen berging), doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken, een overloop met doucheruimte en vier slaapkamers. Vaste trap naar de bergzolder. Indeling: Entree, kelderkast, eenvoudige toiletruimte, deur naar de woonkamer en keuken alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met gaskachel en vaste kasten alsmede een deur naar de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom. Dichte eenvoudige keuken voorzien van authentiek stenen aanrechtblad alsmede (oude) geiser t.b.v. het warme water. Deur naar de achtertuin vanuit de keuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast waar zich thans de douche in bevindt. Vier slaapkamers waarvan grootste aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het balkon en een wastafel. Vaste trap naar de bergzolder welke is voorzien van een klein Velux dakraam. Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: • Kluswoning: Tussenwoning met verwilderde achtertuin gelegen in de wijk ‘Nieuw Engeland’ voorzien van een achterom. • Eenvoudige meterkast met 2 groepen. • Betaald parkeren in de wijk tussen 09.00 en 23.00 uur. • Vrijstaande stenen berging aanwezig welke mogelijk is voorzien van asbestverdachte golfplaten op het dak. • In de straat bevindt zich op de hoek een Al Soena Moskee. • Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele woning welke regelmatig vol staat met water. • Er vinden regelmatig nachtwerkzaamheden aan de spoorlijn plaats. • Verwarming middels een gaskachel, warm water middels geiser (oud). • Woning wordt geleverd met het energielabel G, geldig tot 23 juni 2035. • Woning is bouwkundige gekeurd, rapport is bijgesloten. Loden afvoeren aanwezig. Woning dient gemoderniseerd te worden. • Zolderverdieping: officieel geen woonruimte (randgeval) maar overige inpandige ruimte. • Notaris ter keuze verkoper: Koch notarissen te Utrecht • Verkoop onder voorbehoud gunning erfgenamen. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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