Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Cuypersplantsoen 24

3544LJ Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Cuypersplantsoen 24 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Next level wonen op een toplocatie in het geliefde ’t Zand! Dit is er zo één… een huis waar werkelijk álles klopt. Ruim, luxe en duurzaam (A+++), met een stijlvolle afwerking tot in de kleinste details. Instapklaar en tot in perfectie verzorgd, een zeldzame kans op een plek waar je direct verliefd op wordt. Gelegen aan het rustige, groene Cuypersplantsoen woon je hier autovrij, kindvriendelijk en met volop privacy. Loop je de straat uit, dan sta je direct in het Máximapark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. En toch zit je overal dichtbij: binnen enkele minuten bereik je station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellige avond uit. Bovendien fiets je in circa 20 minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. De benedenverdieping ademt luxe en modern comfort. In 2024 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt, met strakke wanden, een warme eikenhouten vloer en een prachtige lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren. De keuken is zonder twijfel dé eyecatcher: een high-end droomplek voor kookliefhebbers, uitgerust met Siemens apparatuur, een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens én een extra ruime vaatwasser. Afgewerkt met een prachtig kwartsiet werkblad. Hier kook je niet zomaar, hier kook je op niveau. Ook boven is de ruimte indrukwekkend. Op de eerste verdieping vind je grenzend aan de overloop drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is door de huidige bewoners omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag, met nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een grote vliering. Er is tevens de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobbyruimte. Buiten voelt als een verlengstuk van binnen: de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel groen biedt dankzij het elektrische zonnescherm (2023) altijd een fijne plek in zon of schaduw, waar je geniet van lange zomeravonden, gezellige borrels en ontspannen momenten met familie en vrienden. Waarom je dit huis niet wilt missen: - Future proof met energielabel A+++ - 12 zonnepanelen - High-end keuken met Siemens apparatuur - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (€ 12.50,- per maand VVE) - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging - Op loopafstand van station, winkels en horeca - Máximapark om de hoek - Schilderwerk buiten in 2025 Kortom: een woning waar je zó in wilt trekken en voorlopig niet meer weg wilt. Plan snel een bezichtiging, want dit is liefde op het eerste gezicht!

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.