Aller directement au contenu
Logo de Walton Makelaars & Taxateurs

Dr. Max Euwestraat 16

3554EZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Dr. Max Euwestraat 16 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en duurzaam appartement met energielabel A+ met loggia op het zuidwesten en vrij uitzicht in Zuilen! Dit moderne en strak afgewerkte appartement van ca. 95 m², gelegen in de gezellige wijk Zuilen, beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnige loggia op het zuidwesten en een eigen berging. De woning is met zorg onderhouden en volledig instapklaar. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, de efficiënte indeling en het comfortabele afwerkingsniveau. De woonkamer is sfeervol en licht, de keuken modern en compleet, en de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en multifunctioneel inzetbaar. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een levendige locatie in Utrecht! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, bergingen en lift. Tweede verdieping: Entree met garderobe, gevolgd door een hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met prettig daglicht. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken lamelparket vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, spotjes en een brede inloopdouche. Tegenover de badkamer bevinden zich een separaat toilet met fontein en een ruime inpandige berging met plaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een betonlook lichtgrijs werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en rvs-afzuigkap. De woonkamer is ruim en praktisch in te delen met een eettafel en zithoek. Vanuit hier bereik je de beschutte loggia op het zuidwesten – een fijne plek om tot rust te komen met vrij uitzicht en volop zon. Verkoper aan het woord: Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. De ligging is ideaal: met 10 minuten ben je in de stad, de Vecht ligt op loopafstand en winkels zijn direct onder handbereik. Het appartement voelt ruim en licht, met fijne plekken zoals het zonnige balkon en de gezellige bar in de keuken. Je kijkt vrij weg, hebt geen inkijk en zit lekker rustig in het complex. Het wordt met weemoed verkocht, maar ik geef het met liefde door aan de volgende bewoner. Binnenkort komt er een sedumdak op de daken van het winkelcentrum (voor en achter), wat het uitzicht nóg groener zal maken. Kortom: een heerlijke plek die rust en comfort combineert met levendigheid en bereikbaarheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 95 m² Bouwjaar: 2000 Zonnige loggia op het zuidwesten Gelegen boven Winkelcentrum Rokade Privéberging op de begane grond + inpandige berging Gratis openbaar parkeren Actieve VvE, bijdrage € 238,- p/m 92 zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Verwarming en warm water via stadsverwarming Oplevering in overleg Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Dr. Max Euwestraat 16. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.