Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Eerste Muntmeesterslaan 59

3541GB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eerste Muntmeesterslaan 59 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe nieuwbouwwoning met achtertuin is instapklaar en heeft het allemaal! In 2023 is dit driekamerappartement opgeleverd als onderdeel van het nieuwbouwproject de "Vogelhof". Deze zeer energiezuinige woning beschikt over energielabel A+++, heeft 7 zonnepanelen en , een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Leeuwesteyn, op loopafstand van winkelcentrum en treinstation Leidsche Rijn. Hier vind je o.a. diverse horecagelegenheden, winkels, supermarkten en drogisterijen. De woning beschikt over een eigen tuin, ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. Parkeren is mogelijk op eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Dit is een fijne en groene buurt. De wijk is omsloten door het prachtige Willem Alexanderpark, waar je ruimschoots kan genieten van de natuur en diverse sportgelegenheden. Wil je heerlijk boten kijken, dan wandel je langs het Amsterdam – Rijnkanaal met een ijsje van de populaire koffie en ijssalon Het Blauwe Huis. Ben je graag wat sportiever, dan vind je verschillende sportclubs in het Maximapark. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op een steenworp afstand en heeft enorm veel te bieden. De verbinding met het openbaar vervoer is perfect. Vanaf station Leidsche Rijn ben je binnen vier minuten op Utrecht centraal. Op de fiets ben je via de Daphne Schippersbrug binnen 10 in hartje centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2. Indeling: Begane grond: De begane grond is één grote open ruimte. Bij binnenkomst loop je langs de meterkast, gevolgd door het toilet met fonteintje. Te midden van de woning bevindt zich de modern afgewerkte keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Onder de trap zit een bergruimte met ook de warmtepomp. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een zithoek met uitzicht op de eigen achtertuin en de privé gezamenlijke binnentuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling en een nette PVC vloer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met grote raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden in een separate bergkast. Daarnaast is er nog een extra bergruimte waar ook de wtw installatie en omvormer te vinden zijn. Tuin: De woning beschikt over een eigen achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een tuintafel met stoelen. Naast de eigen tuin is er ook een grote gezamenlijke binnentuin van ca. 2.000 m2 met diverse voorzieningen welke gebruikt kan worden. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners rondom deze binnentuin. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement met grote open ruimte op de begane grond; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Eigen achtertuin en gezamenlijke privé binnentuin van ca. 2.000 m2; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage inclusief gezamenlijke fietsenstalling; - Voorbereiding voor een elektrische laadpaal aanwezig in de parkeergarage; - Energielabel A+++; - Koeling/zomercomfort tegen zeer lage energiekosten door warmtepomp met bodemlussen; - Maandelijkse bijdrage VVE: € 98,-- - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen; - Op loopafstand van winkelcentrum Leidsche Rijn en treinstation Leidsche Rijn; - In de fotopresentatie zijn artist impressions gebruikt van de woonkamer, keuken en slaapkamer; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
244 m³
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.