Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Eerste Oosterparklaan 82 C

3544AK Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.515

Galerie de photos

Eerste Oosterparklaan 82 C Utrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het Amaliapark? Wil je wonen in een modern complex met energielabel A en airconditioning? Wil je wonen op een rustige plek maar op steenworp afstand van Winkelcentrum Parkwijk, OV en het Máximapark? Dan is dit appartement aan de Eerste Oosterparklaan precies wat je zoekt. Gelegen op een hoek in een modern complex uit 2005, geniet je hier van veel lichtinval, een slimme indeling en een prachtig uitzicht over het groene Amaliapark. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 68 m² met 2 slaapkamers - Vrij uitzicht op het groene Amaliapark - Fijn inpandig balkon van ca. 7 m² - Moderne keuken uit 2024 - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A, airconditioning IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 82 B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. De nette uitstraling van het complex valt direct op. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je eenvoudig het appartement bereikt. Ook de externe bergingen bevinden zich op de begane grond. We komen aan op de eerste verdieping. Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer en praktische bergruimtes. Door de hele woning is een nette houtlook laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met een prachtig vrij uitzicht over het groene Amaliapark. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer vinden we een airconditioning, ideaal voor verwarming en verkoeling. De open keuken, vernieuwd in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Hier vinden we een oven, een vaatwasser, kookplaat en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 7 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van privacy en het groene uitzicht. Bijzonder is dat het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer en maakt de woning extra flexibel in gebruik. Beide kamers hebben grote draai-kiemramen voor licht en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. In de hal van het appartement vinden we verder een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. BERGING De woning beschikt over een ruime externe berging in de onderbouw van het complex van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte direct naast de voordeur van het appartement. BUITENRUIMTE Het balkon van circa 7 m² is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Amaliapark. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Doordat het balkon overdekt is kan je ook bij wat minder weer hier lekker buiten zitten; ideaal! OMGEVING Dit appartement ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkwijk, supermarkten, horeca en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark. De bereikbaarheid is uitstekend: station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht. Met de fiets ben je bovendien zo in de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Balkon: ca. 7 m² - Externe bergruimte in onderbouw: ca. 7 m² - Moderne keuken uit 2024 - Twee slaapkamers - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 141,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Notariskeuze verkoper: Hoekstra en Partners Utrecht - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
217 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.