Aller directement au contenu
Logo de Walton Makelaars & Taxateurs

Einsteindreef 25 C

3562XR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Einsteindreef 25 C Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Englisch below Instapklaar modern 3-kamerappartement (70 m²) met hoogwaardige afwerking, energielabel B, loggia, en berging in groen Overvecht. In het groene hart van Overvecht, vlak bij het Gagelpark, ligt dit verzorgde en moderne 3-kamerappartement. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik en voor bewoners is er parkeergelegenheid voor het complex. Dankzij de groene en rustige omgeving woon je hier comfortabel, met de stad altijd dichtbij. Het appartement is in 2018/2019 grondig gemoderniseerd: alle wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd, er ligt een doorlopende laminaatvloer, de keuken en het toilet zijn vernieuwd en de badkamer gedeeltelijk vernieuwd. Door de strakke en hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken en hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Via de gemeenschappelijke entree met lift of trap bereik je de tweede verdieping. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de groene binnentuin van dit moderne wooncomplex. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met koelkast/vriesvak, combi-oven, keramische kookplaat en AEG-vaatwasser, en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifdeur de loggia op: een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Dankzij de horren, elektrisch bedienbaar rolluik en zonnescherm geniet je hier van comfort, beschutting en privacy. De hoofdslaapkamer grenst direct aan de loggia en is heerlijk licht door de grote schuifpui. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, verwarmde spiegel en eigentijds tegelwerk. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend closet en fontein. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, en een tweede, externe berging in de kelder. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 70 m² Loggia met horren en elektrisch bedienbaar rolluik en zonnescherm Twee ruime slaapkamers Gemoderniseerd in 2018/2019 Moderne keuken en badkamer Verwarming en warm water via stadsverwarming Mechanische ventilatie Energielabel B (goede isolatie van vloer, dak en muren) Gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin met vijver Gezonde en actieve VvE Servicekosten € 138,- per maand Externe berging in de kelder Oplevering in overleg. Dit aantrekkelijke appartement combineert een rustige, groene ligging met het gemak van voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum Overvecht, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en gezellige horecagelegenheden zoals biercafé ‘ Oproer’ en restaurant ‘Fort de Gagel’ . Ook natuurgebieden zoals het Gagelbos en Noorderpark liggen dichtbij. De bushalte bevindt zich direct voor de deur en met de fiets ben je zo in de binnenstad of op station Overvecht. Binnen twee minuten rijd je op de ring van Utrecht en verlaat je de stad eenvoudig via de A2 of A27. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar wooncomfort, licht en een groene omgeving samenkomen? Dan is dit 3-kamerappartement in Overvecht zeker een bezichtiging waard. We laten het je graag zien! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren alvorens een aankoopbeslissing te nemen. Engels: Ready-to-move-in modern 2-Bedroom Apartment (70 m²) with High-Quality Finishes, Energy Label B, Loggia, and Storage in Green Overvecht In the green heart of Overvecht, near Gagelpark, you'll find this well-maintained and modern 2-bedroom apartment. The location is ideal: shops, public transport, and major roads are all within easy reach, and residents have access to parking in front of the complex. Thanks to the peaceful, green surroundings, you can enjoy comfortable living while having the city always close by. The apartment was completly modernized in 2018/2019: all walls and ceilings were plastered and painted, and in each room laminate floors were installed. The kitchen and toilet were renewed, and the bathroom was partially renovated. With its sleek and high-quality finish, the apartment is ready for immediate occupancy —just bring your furniture! You reach the second floor via the communal entrance with elevator or stairs. The bright living room with open kitchen is at the rear and overlooks the green courtyard. The corner kitchen is equipped with a fridge/freezer, oven/microwave, ceramic cookingtop, and AEG dishwasher, forming the heart of the home together with the living room. From the living room, sliding doors lead to the loggia: a lovely extra living space you can enjoy all year-round. With insect screens, an electric rollershutter, and sunshade, you benefit from comfort, shelter, and privacy. The main bedroom is directly connected to the loggia and is wonderfully bright thanks to the large sliding door. The second bedroom is at the front and is perfect as an extra bedroom, office, or hobby room. The modern bathroom features a walk-in shower with glass wall, rain and hand shower, a sink with double taps, heated mirror, and contemporary tiling. The toilet is separate and includes a wall-mounted toilet and small sink. The apartment also offers a practical indoor storage room with washing machine connection, and a second, external storage space is located in the basement. Features Living area approx. 70 m² Loggia with insect screens, electric roller shutter, and sunshade Two spacious bedrooms Renovated in 2018/2019 Modern kitchen and bathroom Mechanical ventilation Energy label B (well-insulated floors, roof, and walls) Communal, enclosed courtyard Healthy and active Homeowners Association (VvE) Service charges: €138 per month External storage in the basement Delivery in consultation This attractive apartment combines a peaceful, green setting with the convenience of nearby amenities. Within minutes, you can reach Overvecht shopping center, schools, sports facilities, health centers, and cozy spots like beer café ‘Oproer’ and restaurant ‘Fort de Gagel’. Nature areas such as Gagelbos and Noorderpark are also close by. A bus stop is right outside the door, and by bike, you can quickly reach the city center or Overvecht station. Within two minutes, you’re on Utrecht’s ring road, with easy access to the A2 and A27 highways. Are you looking for a ready-to-move-in apartment where comfort, light, and a green environment come together? Then this 2-bedroom apartment in Overvecht is definitely worth a visit. We’d love to show you around! The measurement is based on the NEN 2580 standard, which provides a uniform method for determining usable floor area. Small differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. We have taken great care to present this information as completely and accurately as possible. However, inaccuracies or omissions cannot be entirely ruled out. Therefore, we advise not to rely solely on this information and to carefully verify all details before making a purchase decision. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.