Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Floris Heermalestraat 6

3514VW Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.203

Galerie de photos

Floris Heermalestraat 6 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT. WE PLANNEN DAAROM GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. MELD JE AAN VOOR DE RESERVELIJST; BIJ EEN ANNULERING NEMEN WE CONTACT MET JE OP. Een sfeervolle en instapklare benedenwoning met karakter, en suite deuren én een ruime zonnige tuin op het westen. Aan de Floris Heermalestraat 6 woon je gelijkvloers, comfortabel en verrassend ruim, op een rustige plek in de geliefde wijk Tuinwijk-Oost. Hier geniet je van charmante details zoals de schouwen en en suite deuren, gecombineerd met modern wooncomfort en een fijne buitenruimte waar je tot in de avondzon zit. De woning is goed onderhouden en in de zomer van 2025 is de volledige buitenzijde professioneel geschilderd. Hierdoor kun je hier zonder klussen direct intrekken en genieten van je nieuwe thuis. Indeling Je komt binnen in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en loop je door naar de keuken aan de voorzijde, die meteen ook ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi oven (2024), 4 pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Ook hier is een schouw aanwezig, wat zorgt voor een sfeervol accent. Tussen de keuken en de woonkamer bevinden zich originele en suite deuren. Daardoor kun je de ruimtes open en gezellig houden, of juist afsluiten als je rustig wilt koken of werken. De lichte woonkamer en de en suite indeling zorgen voor een prettige balans tussen openheid en gezelligheid. De schouw en karakteristieke details geven de woning warmte en sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het buitengevoel naar binnen halen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loop je door naar de slaapkamer. Dit is geen standaard slaapkamer, maar een leuke ruimte met een entresol. Daardoor beschikt de kamer over twee niveaus en kun je slim indelen. Denk aan slapen boven en beneden een plek voor je kleding, een bureau of extra bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin op het westen in. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon – perfect voor een borrel na werk, een etentje buiten of ontspannen weekenddagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of kinderwagen. Extra fijn: achter de tuin ligt een afgesloten binnentuin met speeltoestellen dat ’s avonds wordt afgesloten, wat zorgt voor rust, privacy en een veilige speelplek. Extra informatie Instapklare benedenwoning met karakter Zonnige tuin op het westen met achterom en berging De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd (rapport beschikbaar) Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2025 Hemelwaterafvoer geoptimaliseerd door het grote dak rechtstreeks aan te sluiten op het riool Oplevering kan snel Nieuwsgierig geworden naar Floris Heermalestraat 6? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle benedenwoning graag in het echt ervaren! Wijkinformatie Tuinwijk-Oost, in de Utrechtse wijk Noordoost, ligt precies in het prettige overgangsgebied waar de sfeer van de Vogelenbuurt en het gemak van wonen net buiten de singels samenkomen. In de straten rond de Willem van Noortstraat en de Draaiweg hangt een levendige, maar ontspannen dynamiek met buurtwinkels, koffiezaken en eetplekken die je al snel “om de hoek” gaat noemen. Een mooi herkenningspunt is Bij Guusjes, dat hier echt als huiskamer van de buurt voelt en waar je makkelijk even aanschuift voor koffie of een borrel. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, en voor een groter rondje boodschappen is winkelcentrum De Gaard een logische plek, met een brede mix aan winkels die je weekendlijstje een stuk makkelijker maken. Als je graag even naar buiten gaat, ligt het Griftpark dichtbij voor een rondje hardlopen, een picknick of gewoon wat reuring op een zonnige dag, en langs de singels en richting de Vecht vind je fijne routes om te wandelen of te fietsen. De binnenstad is vanuit deze buurt eenvoudig onderdeel van je week, of je nu zin hebt in terrassen, cultuur of een avond uit. Qua openbaar vervoer zit je eveneens goed, met haltes in de omgeving en als dichtstbijzijnde NS-station Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Zo voelt de wijk tegelijk stedelijk en overzichtelijk, een plek waar je makkelijk je eigen ritme vindt en waar je na een dag in de stad weer ontspannen thuis komt.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.