Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Fultonstraat 11

3553GG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Fultonstraat 11 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante tussenwoning uit 1915, met liefde bewoond en, ondanks haar eenvoud, vol karakter. Gelegen in het hart van de geliefde wijk Elinkwijk, bekend om haar historische charme en hechte buurtgevoel. Met 3 slaapkamers, ruime zolder én bergvliering en een bijzonder diepe tuin (25 meter!) op het zonnige zuidwesten, is dit een plek waar je direct de mogelijkheden ziet. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt volop kansen om het woonoppervlak te vergroten en geheel naar eigen smaak te moderniseren, waarbij enkele onderdelen nog aandacht vragen. Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels, horeca en openbaar vervoer. En met de fiets sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht. Een toplocatie waar het beste van beide werelden samenkomt. Wat wil je nog meer? Deze woning heeft het: V 5 kamerwoning met 3 slaapkamers V Veel uitbreidingsmogelijkheden (denk aan: uitbouw, vaste trap naar 2de verdieping en een dakkapel) V Zeer diepe, zonnige achtertuin (ZW) met achterom V Grotendeels voorzien van dubbel glas V Karakteristieke details en eenvoudige doch verzorgde afwerking V Nabij OV, winkels, horeca én Julianapark V Thans gratis parkeren V Oplevering in overleg (Kan snel) Over Elinkwijk: Elinkwijk ademt historie en gezelligheid. Ooit gebouwd als tuinwijk voor medewerkers van de Demka- en Werkspoorfabriek, is het nu een geliefde en beschermde stadswijk met veel karakter. De buurt ligt tussen het Julianapark, de Amsterdamsestraatweg en het Amsterdam-Rijnkanaal. Denk aan sfeervolle historische woningen, creatieve hotspots zoals het Werkspoorkwartier en alle voorzieningen binnen handbereik - van All-inn Fitness, waar je terecht kunt voor sport en ontspanning, tot Kidzcity, een overdekt speelparadijs voor kinderen. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een lichte eetkamer met vaste kast. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkamer met schouw, vaste kast en uitzicht op de tuin. De uitgebouwde keuken is voorzien van een lang werkblad, de nodige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting. Boven de keuken en badkamer: een verrassend ruime bergvliering. Achtertuin: Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – een oase van rust en privacy. Hier geniet je van de zon, het gezang van vogels en het omringende groen. Door de voor stadse begrippen zeer diepe tuin is er volop ruimte om meerdere zitjes te creëren, zowel in de zon als in de schaduw, perfect voor ontspanning, tuinieren en het doorbrengen van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets of tuinspullen in en uit kunt. De praktische schuur biedt plek voor fietsen en tuingereedschap, en achter de schuur vind je een handige, uit het zicht gelegen plek voor containers. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met straatzicht, aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers met beiden een dakraam - waarvan één met vaste wastafel. De ruimtes lopen nu in elkaar over, maar zijn eenvoudig te scheiden. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolder, een ruimte vol mogelijkheden. Veel buren hebben hier een vaste trap geplaatst en één of meerdere slaapkamers gecreëerd. Ideaal voor wie extra woonoppervlak wil toevoegen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 160 m² - Woonoppervlakte: 77 m² - Bouwjaar: ca. 1915 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Verwarming via gaskachels, warm water via geiser - Oplevering in overleg Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.