Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Geertekerkhof 10
3511XC Utrecht • Utrecht
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 8.389
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Geertekerkhof 10, karakteristiek in het historische hart van Utrecht, tussen de Oudegracht en de Catharijnesingel. Deze unieke woning, ’t Geertehuisje, uit 1879 ligt aan een rustig plein tegenover de imposante Geertekerk, in het geliefde Museumkwartier. Op loopafstand van het Centraal Station en de Dom. Een huis voor wie houdt van eenvoud en authenticiteit en tevens graag geborgenheid, zonlicht én een fantastisch uitzicht geniet. Zodra je binnenstapt, proef je het verleden en de warmte van dit bijzondere huis. Elke verdieping heeft een eigen karakter. Originele details zoals de houten balkenplafonds, schouwen, authentiek raambeslag en de geleefde houten vloeren geven elke ruimte eigenheid. Het geheel ademt puurheid en eenvoud, waar de moderne voorzieningen praktisch zijn ingepast voor een comfortabel en eigentijds woongevoel. De locatie van het huis combineert het beste van verschillende werelden: de levendigheid en voorzieningen van de stad én de rust en het groen van een historische, goed bewaarde plek. Enerzijds loop je binnen enkele minuten via de Oudegracht even naar de Twijnstraat, een van de oudste winkelstraten van Utrecht, met een levendige mix van winkels, van ambachtelijke bakker, kaaswinkel en ijs & zopie, tot de supermarkt en het schoenreparatiewinkeltje. Daarachter ligt het Ledig Erf met heerlijke terrassen en het Louis Hartlooper Complex als fijn filmtheater. Anderzijds biedt het Zocherpark langs de singel een ademende groene oase rondom het centrum. De statige, eeuwenoude bomen langs het water creëren een rustige, lommerrijke omgeving, perfect voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een picknick op de steigers. Het uitzicht verandert met elk seizoen: van de krokussen, fluitenkruid en bloesembomen in het voorjaar tot de warme herfstkleuren die in het water weerspiegelen later in het jaar. Misschien wordt je dan verleid om verder door te lopen, het wandelpad volgend langs de Kromme Rijn richting het prachtige Amelisweerd. Wellicht is het mooiste van wonen op deze plek de natuurlijke en historische omgeving. Wandelend richting de Dom langs de Oudegracht, met zijn werven, bruggen over het water en de karakteristieke panden geven elk moment van de dag een bijzondere sfeer. Het Geertekerkhof heeft het karakter van een dorpsplein (mét een historische waterpomp): buurtbewoners zitten graag buiten op de stoep met een kop koffie of een glas wijn. Ieder beheert naar believen een “eigen stukje” stoep met plantenbakken, wat zorgt voor een vriendelijke, ongedwongen en betrokken sfeer. Indeling: Begane grond De leefkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Dankzij het hoge raam en de authentieke voordeur aan de voorzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen. Op zonnige of warme dagen kan de deur heerlijk open. Binnen zorgen het balkenplafond, de houten vloer en het keukenblok voor een warme, uitnodigende uitstraling. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer. Het is een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te tafelen met familie en vrienden. Een open trap leidt naar de eerste verdieping; onder de trap bevindt zich handige bergruimte en de wasmachine aansluiting. Bovenaan de trap bevindt zich het toilet, met nog het oorspronkelijke deurtje en bijbehorend houtwerk. Eerste verdieping De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht op de Geertekerk en de kerktoren met de klok. Aan de voorzijde zorgen hoge, gebogen kozijnen met schuiframen voor een zee van licht. Hier is het in elk jaargetijde een plek om rustig te genieten van het uitzicht, terwijl aan de achterzijde een klein raam extra daglicht binnenlaat en de ruimte een fijne, open sfeer geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie houten schoorsteenmantel, die het karakter van het huis benadrukt. Achterin de woonkamer staat een tweede schouw met twee klapdeurtjes, waarachter zich praktische bergruimte bevindt. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en badkamervoorzieningen (gerenoveerd in 2017). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Geertekerk, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde, voorzien van een Velux-kantelraam, ideaal is als werkkamer, logeerkamer, babykamer of ruime walk-in-closet. De ruimte is slim ingedeeld met een douche boven het trappenhuis en een moderne wastafel ernaast. Noot van de huidige bewoner: “Zonnig, vriendelijk en met een eigen identiteit kijkt het uit op de Geertekerk, zo zijn we dit fijne huis in der loop der jaren het ‘Geertehuisje’ gaan noemen.” “Elke verdieping heeft een eigen fijn karakter: beneden is er het contact met de straat, op de middenverdieping is het behagelijk en zonnig met prachtig zicht op de kerktoren. Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapzolder met het balkenplafond, een fijne plek om te dromen en te ontwaken met het eerste zonlicht.” “Praktisch en graag waren we beneden in de leefkeuken met centraal de tafel, om te eten en te knutselen. De deur vaak open, onze leefruimte liep door naar buiten. Met de voorgevel op het zuiden, zomer en ook in de winter toeven op het bankje, met buren, wandelaars en fietsers die voorbij komen, die deel uitmaken van de levendige stad. Wonen op het Geertekerkhof voelt als wonen in een dorp midden in de stad. Alles is dichtbij, maar zodra je de voordeur sluit, hoor je alleen de vogels en de klok van de Geertekerk.” Een zekerheid is dat het huis aan toekomstige bewoners net zoveel geluk gaat geven als het ons gegeven heeft. Bijzonderheden - Energielabel C; - Bouwjaar 1879; - Woonoppervlakte ca. 59 m²; - Gelegen in het historische Museumkwartier; - Verwarming en warm water via CV-installatie; - Betaald parkeren middels vergunning; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Mis deze kans niet! Een unieke woning op een van de mooiste plekken van Utrecht, waar historie en stadsleven hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van Geertekerkhof 10. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 28 m²
- Contenu
- 222 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1879
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 103 A
3531JE Utrecht
€ 175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Duikerstraat
3582TB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vleutenseweg 159
3532HB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oudenoord 386 21
3513EX Utrecht
€ 1.815 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rolderdiephof 136
3521DC Utrecht
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vaartsestraat 10 BS
3511TC Utrecht
€ 457.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenweg 53
3513CC Utrecht
€ 449.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jungfrau 11
3524WH Utrecht
€ 375.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
