Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Gerhardstraat 2

3555WK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.674

Galerie de photos

Gerhardstraat 2 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne tussenwoning. Gelegen in een geliefd gedeelte van de Utrechtse wijk Zuilen staat deze instapklare en netjes afgewerkte eengezinswoning. De woning is bijzonder goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 125,7 m2 en een perceeloppervlakte van ca. 107 m2. Doordat de woning in een autoluwe straat is gelegen is het ondanks de centrale ligging altijd lekker rustig voor de deur. Kenmerkend voor deze woning is de praktisch indeelbare en lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m2) met een fraaie eikenhouten vloer, de een complete keuken (ca. 15 m2) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 13 , 14 en 13 m2) (mogelijkheid voor een 4e) en een verzorgde badkamer (ca. 6 m2) met ligbad(!). Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin (ca. 38 m2) op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging (ca. 5 m2), ook is er aan de achterzijde een privé parkeerplaats gesitueerd. Als kers op de taart heeft de woning een mooi energielabel A. De tussenwoning ligt op een mooie locatie in een geliefd gedeelte van de wijk Zuilen. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op een kleine 15 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 10 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). Benieuwd naar het huis? We nodigen je graag uit om een kijkje te nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: De entree van de woning is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. Je wordt verwelkomd in een lichte hal met een nette toiletruimte, een wit geschilderde houten trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de royale woonkamer als de halfopen keuken. De woonkamer (ca. 7.03 x 3.88 m) is heerlijk licht en ruim, met strak afgewerkte wanden en een sfeervolle eikenhouten vloer die doorloopt tot in de hal. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi zicht op de tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Alle ramen zijn voorzien van horren en raambekleding, wat comfort en privacy biedt. De ramen aan de voorzijde zijn bovendien uitgerust met luxe, automatische raambekleding. De keuken (ca. 3.78 x 3.98 m) is keurig onderhouden en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een centraal geplaatst spoeleiland zorgt voor extra werk- en opbergruimte en maakt de keuken tot een praktische en gezellige plek. De grijze keukenfronten in combinatie met het witte composieten werkblad zorgen voor een tijdloze, neutrale uitstraling. De kleurrijke Portugese tegeltjes vormen samen met de doorlopende eikenhouten vloer een sfeervol geheel met karakter. Buiten: De woning beschikt over een heerlijke achtertuin (ca. 4.78 x 7.95 m), die in 2024 keurig is aangelegd. Dankzij de gunstige zonligging op het zuidwesten geniet je hier bijna de hele dag van de zon, ideaal voor zonliefhebbers! Achter in de tuin bevindt zich een praktische, vrijstaande stenen berging (ca. 1.80 x 2.82 m), perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de handige achterom heb je directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Hier bevindt zich een privéparkeerplaats die bij de woning hoort, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen plek dicht bij huis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 13 m2 en beschikt over een directe toegang tot een sfeervol balkon. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.40 x 5.70 m) biedt een rustgevend uitzicht over de achterliggende tuinen, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer, die zorgt voor een uniforme en strakke uitstraling. De complete badkamer is praktisch en stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een modern wastafelmeubel met een wastafel, een spiegel en een extra wandkast voor extra opbergruimte. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van witte en grijze wand- en vloertegels. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Momenteel bestaat deze verdieping uit een ruime voorzolder en een volwaardige derde slaapkamer (ca. 3.44 x 3.88 m). De voorzolder (ca. 3.44 x 3.87 m) is multifunctioneel in gebruik en biedt veel praktische bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich een royale hoeveelheid opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder leent zich uitstekend voor het creëren van een extra werkruimte, hobbykamer of zelfs een vierde slaapkamer. Dankzij de bestaande indeling, het daglicht en de ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte: 125,7 m², inhoud ca. 451m3; • Perceeloppervlakte ca. 107 m2 eigen grond; • Energielabel A; • Verwarming en warmwater middels CV-installatie (merk: Intergas Kompakt HR / bouwjaar: 2008); • De woning is voorzien van dubbelglas; • Zonnige achtertuin met achterom; • Eigen parkeerplaats op het mandelig parkeerterrein; • Drie grote multifunctionele slaapkamers (mogelijkheid om een 4e slaapkamers te creëren); • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.