Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Hengeveldstraat 60

3572KJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Hengeveldstraat 60 Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een uitzonderlijk ruime achtertuin en vrij uitzicht, op een geliefde locatie nabij de binnenstad – inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Op de grens van de populaire wijken Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement op de begane grond van het fraaie appartementencomplex “Koningslust”. Een woning die zich onderscheidt door een zeldzame combinatie van comfort, buitenruimte en ligging. Wat dit appartement werkelijk uniek maakt, is de uitzonderlijk ruime achtertuin op het westen. Een buitenruimte van dit formaat komt op deze locatie zelden voor. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale rust, privacy en zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of lange zomeravonden buiten door te brengen. Ook binnen voelt de woning aangenaam licht en ruim aan. De erker aan de voorzijde en de extra raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er zicht op het groen aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een rustig woongevoel. De ligging is zonder meer ideaal. Het Griftpark ligt letterlijk om de hoek en de binnenstad van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom- en videofoonsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement op de begane grond: Entree, hal met toilet en bergkast. De sfeervolle en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de erker en de prettige lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een lichte parketvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De achtertuin, gelegen op het westen, vormt zonder meer het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een open gevoel. De tuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, welke is inbegrepen in de koopsom. Bijzonderheden Uitzonderlijk ruime achtertuin op het westen met vrije ligging en veel privacy Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de koopsom) Vrijstaande stenen berging Comfortabel wonen in een verzorgd complex met lift Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten € 189,96 per maand + € 23,20 voor de parkeerplaats Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Het gebouw beschikt over 78 zonnepanelen op het dak Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.