Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Herautsingel 45
3525GL Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 298.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 305.810
Prix d'achat /m²: € 6.082
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, lichte en keurig uitgevoerde bovenwoning, gelegen op een toplocatie in de groene en levendige woonwijk Hoograven. Kenmerkend voor deze woning is de verrassend slimme indeling, de fijne hoeveelheid bergruimte en de prettige lichtinval die je vrijwel overal in huis ervaart. Dit is zo'n woning waar je als starter direct mogelijkheden ziet. Een plek waar je na een drukke werkdag neerploft op de bank, waar vrienden spontaan langskomen voor een gezellige avond en waar je iedere ochtend wakker wordt met een gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de glazen pui tussen de woonkamer en slaapkamer voelt de woning opvallend open en ruim aan. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een groen uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Hoograven. Hier woon je op korte afstand van station Vaartsche Rijn, diverse winkels, handige voorzieningen en gezellige terrassen. Ook de binnenstad van Utrecht bevindt zich op comfortabele fietsafstand, waardoor je moeiteloos geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast bevinden zich horecagelegenheid: Bar bistro op Zuid en het Beatrixpark zich in de omgeving. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek voor starters die graag centraal wonen met alle gemakken dichtbij. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer, de keuken en de woonkamer. De multifunctionele slaapkamer is via de woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Direct bij binnenkomst valt op hoeveel daglicht hier naar binnen stroomt. De grote raampartijen zorgen samen met het groene uitzicht voor een prettige sfeer. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte verrassend royaal aan en is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Extra praktisch is de grote inpandige berging, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht bewaart. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, deze is te bereiken via de woonkamer. Deze fijne ruimte beschikt over een groot raam, een wastafel en directe toegang tot het balkon. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je ook hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is geplaatst in een wand opstelling en uitgevoerd in een groene kleurstelling met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat en een oven. Tevens is de keuken voorzien van een wasmachine-aansluiting. De badkamer is uitgevoerd met lichtgroene wandtegels en een donkere vloer, wat zorgt voor een speelse uitstraling. De badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer en een nette wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 48 m²; • Bouwjaar: 1961; • Inhoud: ca. 176 m³; • Energielabel: F; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2011); • Verrassend veel bergruimte dankzij een grote inpandige berging, extra bergruimte op de overloop en een vrijstaande stenen berging; • Actieve VvE aanwezig, servicekosten bedragen € 89 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 298.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810
3,02%
Annuellement
%
€ 14.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 298.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 176 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Borneostraat 5 BS
3531PE Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stadhouderslaan 99
3583JG Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Filipijnen 267
3524JL Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.446/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herautsingel 28
3525GK Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Poortstraat 20
3572HJ Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
€ 6.548/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwegracht 137 H
3512LK Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 6.318/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Royaards van den Hamkade 39
3552CJ Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.890/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hendrick de Keyserstraat 32
3583TK Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 9.058/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
