Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Hogelanden W.Z. 70

3552AC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.197

Galerie de photos

Hogelanden W.Z. 70 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een schitterende locatie aan de rivier De Vecht vind je deze leuke en lichte eengezinswoning. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, twee royale slaapkamers en volop bergruimte. In de afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in zowel duurzaamheid als afwerking. Zo is de woning voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is het dak geïsoleerd. Ook het afwerkingsniveau is met zorg verbeterd, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Kortom: een fijne, instapklare woning op een prachtige plek! De Hogelanden W.Z. is een oude Utrechtse straat die parallel loopt aan rivier De Vecht, richting het centrum van de stad tot aan de Oudegracht. Vanaf de Hogelanden W.Z. zijn de uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen goed bereikbaar. Op korte loopafstand zijn diverse speciaalzaken gesitueerd, zoals de warme bakker en bloemenwinkels. Winkelcentrum Overvecht en De Plantage bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De Utrechtse binnenstad bevindt zich op 7 minuten fietsafstand. Fietsend of lopend langs De Vecht ben je ook zo de stad uit, de natuur in, met het gezellige Fort aan de Klop binnen handbereik. Van de straat Hogelanden W.Z. wordt op korte termijn (waarschijnlijk voor levering van de woning) een aantrekkelijke fietsroute langs de Vecht gemaakt met meer groen en ruimte om te wandelen en te recreëren. Door de nieuwe fietsstraat met veel groen direct voor de deur ontstaat een extra aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot L-vormige woonkamer. In de uitbouw aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is dateert uit 2018 en beschikt over moderne apparatuur met onder meer een inductie kookplaat, een kokend waterkraan, combi oven en een vaatwasser. Dankzij het grote keukenraam en de deur naar de tuin toe is het een hele lichte ruimte. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is fraai aangelegd met een kleine overkapping parallel aan de keuken een lekker gedeelte terras en gazon en een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers van circa 12 m² en 7 m², de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en is de CV-ketel hier geïnstalleerd. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich een multi functionele ruimte die geschikt kan zijn als werkplek of tal van andere mogelijkheden. Vanaf de overloop is er ook middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 66 m²; - Energielabel: D; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Voorzien van dakisolatie; - De balkenvloer is vervangen voor een vloer van schuimbeton, Hier is vloerverwarming in aangebracht; - Verwarming en warm water middels CV-ketel ( Vaillant, 2007); - Airco op de 1ste verdieping; - Bitumen platte dak van de keuken vervangen in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2020; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Voor het terrein waar zich nu de naastgelegen garage en de achterliggende bedrijfspanden bevinden, bestaan plannen voor het realiseren van nieuwbouw; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.