Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Homeruslaan 15

3581MB Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.273

Galerie de photos

Homeruslaan 15 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met verrassend diepe tuin op het zuiden op een toplocatie in Utrecht-Oost. Dankzij de slimme en efficiënte indeling voelt dit (t)huis ruimtelijk aan. Wonen op een van de leukste plekken van Utrecht, met een uitzonderlijk grote tuin én alle stadse voorzieningen om de hoek? Dat kan aan de Homeruslaan 15. Dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer appartement op de begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer én een diepe, zonnige achtertuin van circa 6 x 8 – iets wat in dit deel van de stad maar weinig voorkomt. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het Ledig Erf, het Wilhelminapark, de singel, de Burgemeester Reigerstraat met al zijn faciliteiten en de gezellige binnenstad. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en praktische kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met grote raampartijen en een prettige indeling waar zowel een zit- als eethoek goed tot hun recht komen. De afwerking is verzorgd en de ruimte voelt direct comfortabel aan. Het is afgewerkt met een bamboe houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt rust en privacy, met een deur naar de tuin. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is een unieke buitenruimte voor deze locatie in Utrecht. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Door de ruime opzet van de tuin zijn er verschillende plekken met zon én schaduw, waardoor je hier op ieder moment van de dag comfortabel buiten kan zitten. Daarnaast is er een praktische berging en een achterom aanwezig. Locatie: De woning ligt op een geliefde locatie in Utrecht-Oost. Binnen enkele minuten sta je op het Ledig Erf met zijn gezellige horeca en terrassen. Ook het Wilhelminapark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment van rust. De binnenstad is snel bereikbaar per fiets en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke dynamiek. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 55 m² - 3-kamer appartement (1 slaapkamer) - Zeer diepe en zonnige achtertuin van circa 50 m2 (uniek voor de omgeving) - Goed onderhouden en instapklaar - Moderne keuken en badkamer - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie nabij Ledig Erf, Wilhelminapark, de singel, de binnestad en de Burgemeester Reigerstraat met alle leuke en handige faciliteiten zoals supermarkten en horeca. - Actieve VvE met 8 leden, de servicekosten zijn bepaald op € 250,- per maand. Dit bedrag betreft een tijdelijke verhoging in verband met aankomende werkzaamheden, informeer bij de makelaar voor verdere toelichting hierop. Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
179 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.