Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Houtrakgracht 227

3544SC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.946

Galerie de photos

Houtrakgracht 227 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Modern, stijlvol én instapklaar, Houtrakgracht 227 biedt het allemaal. Welkom in dit smaakvolle 3-kamerappartement in het geliefde Parkwijk. Met een vernieuwde keuken uit 2023, twee comfortabele slaapkamers, airco in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, een nette badkamer, strakke afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen, is dit de ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Alles voelt fris, modern en tot in de puntjes verzorgd. Omgeving: Dit appartement ligt in Parkwijk, een groene en rustige wijk in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als uitvalswegen richting de A2 en A12 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke nabijheid. Indeling: Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden een moderne, rustige uitstraling creëren. De grote raampartijen zorgen voor rijkelijke lichtinval én een fijn uitzicht op de omgeving. De keuken (2023) vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met alle moderne gemakken: een oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast/vriezer en een stijlvol granieten werkblad met marmerlook. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De badkamer (in 2021 deels vernieuwd) is netjes afgewerkt en uitgerust met een regendouche en wastafel. Ook de wasmachine aansluitingen bevinden zich hier. Het separate toilet maakt het geheel extra praktisch. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Energielabel B; - Keuken in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van goed inbouwapparatuur; - Rolluiken aan de voorzijde van het appartement; - Voorzien van twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Parkwijk met diverse voorzieningen op loopafstand; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 230,-; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Complex is voorzien van een lift; Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2026. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Modern, stylish, and move-in ready, Houtrakgracht 227 truly has it all. Welcome to this tasteful three-room apartment in the sought-after Parkwijk neighborhood. Boasting a fully renovated kitchen (2023), two comfortable bedrooms, air conditioning in both the living room and the master bedroom, a well-appointed bathroom, sleek finishes, and abundant natural light from large windows—this home is ideal for anyone looking to relocate without the hassle of renovations. Everything feels fresh, modern, and impeccably maintained in every detail. Location: Situated in Parkwijk, a green and tranquil district in Utrecht, this apartment offers all amenities within easy reach. Daily essentials, diverse dining options, sports facilities, and public transport are all just a short stroll away. Its advantageous location provides quick access to Utrecht’s city center as well as major highways (A2 and A12), perfectly blending peace, comfort, and urban convenience. Layout: Upon entering, you step into a bright living room featuring a neat PVC floor and smoothly plastered walls that create a modern, serene atmosphere. The large windows not only flood the space with natural light but also offer pleasant views of the surroundings. The kitchen—renovated in 2023—is a true centerpiece, equipped with modern amenities including an oven/microwave, dishwasher, Quooker, fridge/freezer, and a stylish granite worktop with a marble finish. The apartment comprises two comfortable bedrooms, with the larger one featuring its own air conditioning unit. The bathroom (partially updated in 2021) is elegantly finished and includes a rain shower and a washbasin, complemented by integrated connections for a washing machine. A separate toilet enhances the overall convenience. Key Features: • Built in 2001 • Energy label B • Fully renovated kitchen (2023) with high-quality built-in appliances • Shutters on the front façade • Two air conditioning units capable of both cooling and heating • Ideally located within the Parkwijk shopping center, with various amenities within walking distance • Healthy and active homeowners association (VvE) • Monthly VvE contribution of approximately €230 • Exterior painting updated in 2023 • Elevator within the complex Delivery is negotiable, with a preference for February 2026. Interested in this property? Feel free to schedule a visit with your purchasing agent! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
289 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.