Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Houtrakgracht 247

3544SC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kanters Makelaars

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Houtrakgracht 247 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol hoek-appartement met serre, energielabel A+ en weids uitzicht – stadse wijk, dichtbij alle voorzieningen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een moderne afwerking én een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit hoek-appartement aan de Houtrakgracht 247 precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het geliefde Parkwijk, biedt deze woning een heerlijke leefruimte met volop comfort en eigentijdse stijl. Dankzij de vele ramen geniet je de hele dag van rijkelijke lichtinval en een vrij weids uitzicht over de groene waterrijke omgeving. De ligging is ideaal: in een groene omgeving, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, sportfaciliteiten en scholen. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, openbaar voorzieningen (bus 4/28), en met de fiets sta je zo in het centrum van Utrecht. Wil je liever wandelen of hardlopen? Dan ben je zo in het prachtige Maximapark. Indeling: Voorzijde van de entree is een ideaal overdekt terras gesitueerd. Hier kan je zowel in de ochtend-en middagzon genieten van een kopje koffie. Ook in de zomeravonden is het hier goed te vertoeven! Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en grote woonkamer vormt het hart van de woning en loopt over in de serre – een ideale plek om te gebruiken als kantoor, leeshoek of extra zitruimte. De moderne en luxe keuken (L-opstelling) aan de voorzijde (vernieuwd in 2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. luxe Bora inductiekookplaat en Quooker) en uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een houten designmeubel en inloopdouche met een frisse en moderne uitstraling. Ook is de wasmachine in de badkamer aanwezig, opgesteld in een ombouwkast. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer dankzij de praktische indeling. Aan de voorzijde is de ''masterbedroom'' gesitueerd. Deze kamer is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer c.q. kastenkamer, gesitueerd. De wanden zijn strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Pluspunten op een rij: Hoek-appartement met veel licht en vrij uitzicht Moderne keuken (2023) en badkamer (2022) Ruime serre als verlenging van de woonkamer Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Screens aanwezig Mogelijkheid voor 3 slaapkamers Actieve en gezonde VvE Stadse ligging dichtbij winkelcentrum Parkwijk, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer Kortom, Een instapklaar, energiezuinig en licht hoek-appartement op een fijne locatie in Utrecht. Perfect voor wie houdt van comfort, stijl en een prettige woonomgeving! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 98m2 Prachtig vrij uitzicht Dichtbij voorzieningen en winkelcentrum parkwijk Keuken vernieuwd 2023 badkamer vernieuwd 2022 Liggende delen kozijnen in 2022 geschilderd Volgend jaar 2026, wordt de hele buitenzijde geschilderd Volledig geïsoleerd, A+, HR glas Optie voor 3 slaapkamers Actieve VVE. € 236 p.m. (Zonne)screens aanwezig, zowel aan de voorzijde als achterzijde Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.