Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Hubert Duyfhuysstraat 33

3553VV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.388

Galerie de photos

Hubert Duyfhuysstraat 33 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning met zonnige tuin in hartje Zuilen. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Zuilen staat deze volledig gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning te koop. Deze woning combineert het karakter van een jaren ’30 huis met modern comfort: drie slaapkamers, een ruime open keuken, een strakke badkamer en twee royale dakkapellen maken dit een instapklare woning waar je direct verliefd op wordt. Op slechts een steenworp afstand van het historische Julianapark biedt deze woning een perfecte mix van rust en ruimte, terwijl het stadsleven binnen handbereik is. Met veel zorg gerenoveerd en volledig instapklaar, inclusief de fraai aangelegde zonnige tuin, is dit echt een plek om je direct thuis te voelen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de hal valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op. Strak gestucte wanden, een brede moderne houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open uitstraling. Onder de trap is extra opbergruimte gecreëerd, en het moderne zwevende toilet maakt de hal compleet. De woonkamer van 26 m² is een heerlijke leefruimte, met hoge openslaande deuren die de kamer verbinden met de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over: een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige lunch of een zomers diner met vrienden. Achterin de tuin zijn meerdere zithoekjes gecreëerd, waardoor er altijd een rustige plek is om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte, een plek waar koken en samenzijn echt plezierig wordt. De zonnige achtertuin van 37 m² is met veel zorg aangelegd, met onderhoudsvriendelijke materialen en natuurlijke accenten die warmte en stijl uitstralen. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de indeling geniet je hier van volle privacy, ideaal voor ontspannen ochtenden, rustige middagen of gezellige avonden met vrienden en familie. Tegen de woning aan bevindt zich een praktische, aangebouwde stenen berging, perfect voor het opbergen van spullen. In deze berging zijn tevens de tweede aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst, wat extra gemak en functionaliteit biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 8 m², terwijl aan de achterzijde de royale slaapkamer van 11 m² is gesitueerd. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Overal op deze verdieping ligt dezelfde hoogwaardige houten vloer, wat eenheid en warmte geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt verrassend ruim en licht aan, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Vanaf de praktische overloop, met een cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, stap je zo de royale slaapkamer binnen met nokhoogte, waardoor de ruimte extra luchtig en sfeervol aanvoelt. Deze kamer is perfect in te richten als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Het overvloedige daglicht en het ruime formaat maken de kamer bijzonder uitnodigend en aangenaam om te verblijven. Omgeving en voorzieningen Wonen in Zuilen betekent leven in een buurt waar groen, rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. Het Julianapark, een van de oudste stadsparken van Utrecht, ligt om de hoek. Hier vind je oude bomen, een dierenweide met damherten, speeltuin en een gezellig parkrestaurant. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Rokade en de vernieuwde Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en ijssalons dichtbij. De wijk biedt daarnaast meerdere kinderdagverblijven, basisscholen, huisartspraktijken en een bibliotheek. Station Zuilen is op loopafstand, het centrum van Utrecht en Centraal Station zijn in slechts 10 minuten per fiets bereikbaar, en voor een dagje natuur fiets je in 15 minuten naar de Maarsseveense Plassen. De A2, A27 en A28 zorgen voor snelle verbindingen met de rest van Nederland. Bijzonderheden: - Karaktervolle jaren '30 woning met veel authentieke details; - Volledig gerenoveerd in 2018; - Tuin recent met zorg aangelegd; - Energielabel C; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Gratis parkeren voor de deur; - CV-ketel in 2022 geplaatst - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.