Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Hulststraat 11
3581VX Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 529.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.430
Prix d'achat /m²: € 6.696
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE & KARAKTERISTIEKE, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING (CA. 79 M²) MET 4 KAMERS, GEZELLIGE STADSTUIN OP HET WESTEN EN EIGEN BERGING NAAST DE WONING, GELEGEN IN HET HART VAN HET RAZEND POPULAIRE OUDWIJK! Charmante tussenwoning in het geliefde Utrecht-Oost! In een van de karakteristieke straatjes van de wijk bevindt zich deze brede tussenwoning van circa 79 m² woonoppervlakte met een fijne stadstuin op het westen. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, waar je zowel een comfortabele zithoek kunt creëren als een grote eettafel kunt plaatsen om heerlijk te dineren met vrienden en familie. Bij mooi weer zijn de openslaande deuren naar de achtertuin een fijne toevoeging waar binnen en buiten samen komen. Verder beschik je over een moderne keuken; achter de keuken bevindt zich het toilet met een kast voor de wasmachine en droger. Extra handig: de woning beschikt over een eigen inpandige fietsenschuur met ruimte voor twee fietsen en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. LEVEN IN DE HULSTSTRAAT De Hulststraat ligt in Oudwijk, een van de meest geliefde wijken van Utrecht met karakteristieke woningen en veel groen. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken vlakbij. Om de hoek vind je de Burgemeester Reigerstraat met gezellige cafés, restaurants en bijzondere winkels. Het beroemde Wilhelminapark ligt op steenworp afstand en je bent zó in de binnenstad of bij het Centraal Station. Ook zit je vanaf de Hulststraat binnen paar minuten op de ring richting de A12, A27 of A28. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er hockey-, voetbal-, tennis- en fitnessclubs in de buurt. Amelisweerd en Rhijnauwen zijn ook in een paar minuten met de fiets te bereiken, waar je kunt wandelen langs de Kromme Rijn of neer kunt strijken bij Theehuis Rhijnauwen. VERKOPERS AAN HET WOORD: “Wij hebben genoten van ons huis en de plek waar deze staat. Een geweldige wijk met fijne buren en met de Albert Heijn en het terras van Buurten op nog geen 100m lopen. Het huis voelt ruim en toch knus, we hebben hier ontelbare avonden met onze vrienden doorgebracht en door de jaren heen ons gezin zien groeien. Wegens verdere gezinsuitbreiding gaan we twee straten verderop wonen, anders waren we hier nooit meer weggegaan.” DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van HR++ glazen. In 2016 is het schuine dak volledig vervangen en geïsoleerd. Het heeft energielabel D, welke geldig is tot maart 2028. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree, hal met riante ingebouwde gangkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een verhoogd plafond, glad gestuukte wanden en is voorzien van een verzorgde, lichte eikenhouten parketvloer. Er is een ruime inbouwkast, met plek voor voorraden en bijvoorbeeld een extra vriezer. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgerust met onder andere een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is het fraai betegelde toilet bereikbaar, waar zich in een kast ook de wasmachineopstelling bevindt. De stadstuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en via een deur in de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van gestucte wanden en grotendeels van laminaatvloer. Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Hier kun je veel spulletjes kwijt en is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 79 m2; • Perceeloppervlak: 50 m2; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers, exclusief bergzolder); • Bouwjaar ca.: 1904; • Energielabel D; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2021); • Uitgebreide opbergmogelijkheden • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 529.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430
3,04%
Annuellement
%
€ 26.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Contenu
- 233 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henegouwen 36
3524RA Utrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
