Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Jaap Edendreef 64

3562AW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Jaap Edendreef 64 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een leuk appartement met een groen en ver uitzicht en een fijn leefoppervlak op een centrale locatie? Dan is dit appartement iets voor u! Het betreft een ruim appartement, type portiekflat, met een groen uitzicht gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast heeft u de beschikking over een zonnig balkon én een berging in de onderbouw. De omgeving Overvecht: de groenste wijk van Utrecht. Dit merkt u meteen al als u in de buurt van dit complex loopt, maar ook als u in het appartement zelf staat. U heeft zowel aan de voor- als achterzijde een groen uitzicht! De wijk is ruim opgezet met in de directe omgeving veel parken en andere voorzieningen: een groot wijkwinkelcentrum genaamd Shoppingcenter Overvecht, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport- en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met o.a. zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, groot recreatiegebied de Ruijgenhoek en een eigen cultureel centrum Stefanus. Een gebied dat veel te bieden heeft! De indeling is als volgt: Onderbouw Elk appartementseigenaar heeft in de onderbouw een privéberging. Handig voor het stallen van onder andere de fiets(en). Begane grond Afgesloten entree voorzien van intercom. U komt binnen in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de onderbouw, waar de bergingen zich bevinden. Ook kunt u vanuit de centrale hal naar boven voor het trappenhuis en rechts daarvan bevindt zich de lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping Gemeenschappelijk halletje met toegang tot het eigen appartement en die van de buren. Kom binnen…! Hal met garderobe, intercom, meterkast, inpandige berging (met hierin de installatie van de stadsverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine) en toegang tot de woonkamer en de keuken. Eerst naar de woonkamer. Deze kamer betreft een doorzonkamer en heeft een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de laminaatvloer in houtlook en veel lichtinval door de raampartijen over de volledige breedte aan beide zijden van het appartement. De kamer doet knus overkomen, maar heeft een perfect oppervlak voor een zithoek en een eetgedeelte. Zo is de zithoek aan de voorzijde gecreëerd en de eethoek aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Middels een loopdeur kunt u het balkon op. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van tegels. U heeft genoeg plek voor een leuk zitje. U kijkt weg over het groen. De keuken is dicht en beschikt over twee delen. Het ene deel betreft de keuken met een L-opstelling voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De keuken is luxe uitgevoerd met een marmeren aanrechtblad en lichtblauwe matte frontjes. Deze combinatie geeft de keuken een vriendelijk uiterlijk en een frisse look. Het marmeren aanrechtblad is op de achterwand opgetrokken in een opstaande rand. Ook is de achterwand van de kookplaat volledig voorzien van marmer. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. Het tweede deel betreft een kastenwand. De vloer is betegeld met moderne donkere tegels. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg over het groen aan de achterzijde. Het appartement telt in totaal twee slaapkamers. Eén is gesitueerd aan de voorzijde en dit betreft de hoofdslaapkamer. Een rustige ligging, want de woning ligt aan een openbaar parkeerterrein, waardoor er geen druk verkeer voor het complex rijdt. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als studeerkamer, maar kan ook zeer goed gebruikt worden als slaapkamer. Als laatste de sanitaire ruimtes. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met lichtkleurige tegels voorzien van een stenen sierbies. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het separate toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteinmeubel. De ruimte is afgewerkt met hoogglans witte wandtegels tot aan het plafond en de wand van het meubel is voorzien van mozaïektegels. De vloer is voorzien van een donkere tint. Bijzonderheden • bouwjaar 1966; • gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m2, inhoud circa 276 m3; • de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming (huur van Eneco); • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 290,- aan betaalt; • er is een voorschot voor de verwarming van € 70,27 (de huidige eigenaar kreeg circa € 606,- terug de afgelopen keer dat uitkomt op omgerekend circa € 20,- per maand aan kosten); • u betaalt € 12,- per maand huur aan de stadsverwarming; • de VvE is geswitcht van de beheerder en nu beheert Metea het complex; • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • energielabel B (geldig tot 30 augustus 2034); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.