Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.333
Galerie de photos
Description
JACOB VAN DER BORCHSTRAAT 71 UTRECHT WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN STAD OM DE HOEK Aan een rustige straat in Tuinwijk-West ligt deze ruime tussenwoning met een solide basis en volop mogelijkheden. Een huis voor wie niet op zoek is naar perfectie, maar naar potentie. Authentieke details, een fijne indeling en een prettige tuin vormen hier het decor voor een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten. Ideaal voor een leuk stel of een gezin dat dichtbij het centrum wil wonen en waarde hecht aan voorzieningen, gezelligheid en het dagelijkse gemak van de stad. Dit is zo’n huis waar je plannen bij gaat maken, ideeën bij krijgt en langzaam je eigen thuis van creëert. Ben je klaar om hier jouw volgende stap te zetten? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN - Ruime tussenwoning met authentieke details - Geschikt om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met vaste kasten - Ruime zolderverdieping met extra slaapkamer - Fijne tuin bereikbaar vanuit woonkamer én keuken VOLLEDIGE BESCHRIJVING Je betreedt de woning via de entree en hal, waar direct duidelijk wordt dat dit een huis is met historie en karakter. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en voelt aangenaam licht aan. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten op zonnige dagen het licht royaal naar binnen vallen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor een prettige loop in het huis. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor een snelle kop koffie buiten of een etentje op lange zomeravonden. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen wens te vernieuwen, in te richten of te betrekken bij de woonkamer. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot twee goede slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en past bij de staat van de woning: netjes, maar gedateerd, en daarmee een mooie kans om hier iets eigens van te maken. Via de overloop bereik je tevens de trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen kan dit een volwaardige en comfortabele verdieping worden die het woonoppervlak en gebruiksgemak van de woning verder vergroot. De woning is jarenlang verhuurd geweest en de eigenaar heeft er zelf niet gewoond. Dat betekent dat een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is, evenals een as-is-where-is-, asbest- en ouderdomsclausule. Een eerlijke en transparante basis voor kopers die weten wat ze zoeken: een huis met karakter, dat vraagt om aandacht, maar daar ook veel voor teruggeeft. WONEN AAN DE JACOB VAN DER BORCHSTRAAT TUINWIJK-WEST De Jacob van der Borchstraat ligt in de geliefde wijk Tuinwijk-West, een prettige en levendige buurt net ten noorden van het centrum van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen, rustige straten en een fijne, gemoedelijke sfeer. De bebouwing in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit vergelijkbare eengezinswoningen, wat zorgt voor een samenhangend straatbeeld. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn snel aan te rijden, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn parken en groene plekken dichtbij, ideaal voor een wandeling, een moment van rust of spelen met kinderen. Hier woon je in een buurt die geschikt is voor een brede doelgroep, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Jacob van der Borchstraat 71 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Een huis dat vraagt om visie en inzet, maar waar je stap voor stap een warm en persoonlijk thuis van kunt maken. Laat je zintuigen het werk doen, voel de ruimte, zie de mogelijkheden en plan een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning je te bieden heeft. De foto’s en video geven een goed beeld van de ruimte en sfeer, maar pas tijdens een bezichtiging ervaar je echt hoe ruimtelijk en prettig deze woning aanvoelt. Laat je alvast inspireren door het beeldmateriaal en plan daarna een afspraak om de woning zelf te beleven. DISCLAIMER De opgegeven oppervlakten en inhoudsmaten zijn zorgvuldig vastgesteld volgens de richtlijnen van de NEN2580-meetinstructie. Deze meetmethode beoogt uniformiteit te bieden, maar in de praktijk kunnen verschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Alle genoemde maten dienen daarom als indicatie te worden beschouwd. Ondanks dat deze woningbeschrijving met grote zorg is samengesteld, blijft het mogelijk dat er onvolkomenheden, verouderde informatie of (tekst)fouten in voorkomen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd om zelf zaken na te lopen of te verifiëren en eventuele vragen bij de makelaar neer te leggen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Contenu
- 341 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van den Doemstraat 1 A
3515XM Utrecht
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdijk 18 R
3513EW Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Croeselaan 178
3521CH Utrecht
€ 1.950 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bekkerstraat 155
3572SG Utrecht
€ 1.895 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 122 C
3513AL Utrecht
€ 379.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolksbeekstraat 38
3521CT Utrecht
€ 749.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Lennepstraat 18
3532TP Utrecht
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 4
