Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Jan van den Doemstraat 73

3515XN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.666

Galerie de photos

Jan van den Doemstraat 73 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voel je direct thuis in dit lichte en instapklare appartement op een leuke plek in Tuinwijk. Hier woon je comfortabel met een fijne indeling, twee slaapkamers en een balkon waar je heerlijk even buiten kunt zitten. Dit charmante appartement uit 1930 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning waar je zo in kunt trekken. De woning combineert karakter met een praktische indeling en een prettige sfeer. De leuke ligging in Tuinwijk en het markante portaal geven het appartement extra charme. Indeling Via het indrukwekkende gezamenlijke portaal met karakteristieke boog en trapopgang bereik je de voordeur van het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in de entree, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Eenmaal boven kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Vanuit deze ruimte bereik je via schuifdeuren op een speelse manier een van de kamers. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als logeer of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is zowel via de hal als via de schuifdeuren vanuit de eetkamer te bereiken. Dit zorgt voor een praktische en speelse indeling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4 pits gasplaat, afzuigkap, koelkast en wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie. De badkamer is vrij recent vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Extra informatie: Oplevering kan snel. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne starters appartement? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en indeling van deze woning. We laten je het appartement graag zien! Wijkinformatie – Tuinwijk-West In de buurt Tuinwijk-West, onderdeel van de wijk Noordoost in Utrecht, woon je in een levendige stadsomgeving waar karakteristieke straten en een ontspannen sfeer samenkomen. Deze buurt staat bekend om haar charmante jaren twintig bebouwing, rustige woonstraten en een prettige mix van bewoners, waardoor het gebied een levendig maar gemoedelijk karakter heeft. Om de hoek ligt het Griftpark, een geliefde plek in de stad waar bewoners samenkomen om te sporten, te wandelen of simpelweg te ontspannen in het groen. Het park vormt een natuurlijke ontmoetingsplek en geeft de buurt een open en informele uitstraling. Voor dagelijkse voorzieningen is er volop keuze in de directe omgeving. De nabijgelegen Willem van Noortstraat en Biltstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants, waardoor er altijd wel een plek is om even binnen te lopen voor een goede koffie of een snelle boodschap. Ook kleine buurtwinkels en lokale ondernemers geven het gebied een herkenbaar en persoonlijk karakter. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer maakt deze plek bovendien praktisch voor wie zich regelmatig door de stad of daarbuiten beweegt. Station Utrecht Overvecht ligt het dichtstbij en biedt goede treinverbindingen richting verschillende steden. Daarnaast is ook Utrecht Centraal eenvoudig bereikbaar, waardoor het centrum en andere delen van het land binnen handbereik liggen. In de buurt rijden bovendien diverse buslijnen die een snelle verbinding met het centrum en omliggende wijken verzorgen. Alles bij elkaar vormt Tuinwijk-West een buurt waar stedelijke levendigheid en dagelijkse gemakken vanzelf samenkomen, met groen, horeca en voorzieningen op korte afstand. Een plek waar het stadsleven prettig en vanzelfsprekend aanvoelt en waar je elke dag weer graag thuiskomt. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne starters appartement? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. We laten je het appartement graag zien! ?? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.