Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Johannes Uitenbogaertstraat 32

3553VP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.736

Galerie de photos

Johannes Uitenbogaertstraat 32 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning in het geliefde Zuilen met een zonnig balkon op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een ruime, nette woning met maar liefst drie slaapkamers? Aan de rustige Johannes Uitenbogaertstraat vind je deze woning met moderne keuken, een lichte woonkamer met massief hardhouten vloer en maar liefst twee badkamers. Dankzij de praktische indeling, de fijne ligging en het vele licht is dit een fijne plek om thuis te komen! - Sfeervolle 4-kamer tussenwoning met zonnig balkon in Zuilen - Ruime woonkamer met open keuken en maar liefst 2 badkamers - Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca, op fietsafstand van het centrum- - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel A, volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen - Oplevering in overleg De ligging van deze woning is ideaal; in het geliefde Zuilen met natuurlijk het mooie Julianapark om de hoek. Op de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad van Utrecht en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor een lekker ijsje wandel je naar ijssalon Roma en voor een hapje buiten de deur is The Colour Kitchen een aanrader. Ook Fort aan de Klop en de Werkspoorkathedraal zijn leuke plekken in de buurt. Kortom, een fijne, levendige wijk met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van handige inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning is een lichte slaapkamer met vaste kast. De vloer is voorzien van een nette laminaatafwerking. Via de hal loop je door naar de achterzijde, waar je de badkamer vindt met ligbad, toilet en wastafel. Verder is er een ruime inpandige berging met deur naar het achterpad (handig voor je fietsen!). Eerste verdieping: Deze woonlaag biedt een verrassend ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren en hoge ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De massief hardhouten vloer geeft de ruimte warmte en sfeer. De open keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in wit met een donker stenen werkblad. Met een inbouwkoelkast met vriezer, vaatwasser en combi-oven is de keuken van alle gemakken voorzien. Er is voldoende plek voor een royale eettafel en gezellige zithoek. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer en frisse afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een volledige kastenwand en een ruim tweepersoonsbed. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met zon van de late ochtend tot zonsondergang. Een fijne plek met vrij uitzicht op het groen, perfect om te genieten van een wijntje in de middagzon. Tussen de kamers in ligt de tweede badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. De overloop is licht en geeft toegang tot alle ruimtes. Kortom, deze verrassend ruime woning met balkon en drie slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is een perfecte plek om jouw woondroom te starten! Interesse? Neem contact op met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
47 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.