Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Johannes van Andelstraat 13 BS

3553TG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 6.176

Galerie de photos

Johannes van Andelstraat 13 BS Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en verrassend veel comfort – instapklaar appartement met balkon in geliefd Zuilen! Op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 complex ligt dit verrassend ruime en slim ingedeelde appartement aan de Johannes van Andelstraat 13 BS. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een fijne lichtinval en een praktische indeling voelt dit appartement aanzienlijk ruimer dan de vierkante meters doen vermoeden. Waarom je deze woning wilt bekijken: - Opvallend licht en ruimtelijk gevoel door grote raampartijen en slimme indeling - Fijne woonkamer met aparte eetruimte en directe connectie met buiten - Twee (slaap)kamers, ideaal voor starters, thuiswerkers of logees - Eigen balkon (ca. 4,6 m²) op de verdieping - Rustige straat in populair Zuilen, met alle voorzieningen dichtbij Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Je komt binnen op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die door de brede raampartij een prettige lichtinval heeft. De woonkamer loopt over in een eetgedeelte, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen zitten en eten – zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid. Centraal in de woning ligt de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De woning beschikt over twee slaapkamers: * Een slaapkamer aan de achterzijde, inclusief badkamermeubel * Een tweede kamer ook aan de achterzijde, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van douche en toilet. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1931 * Woonoppervlakte: ca. 51 m² * Balkon: ca. 4,6 m² * Energielabel: C * CV-ketel (Remeha, 2017) * Actieve, kleinschalige VvE (2 leden), bijdrage € 40,- per maand * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 Wonen in Zuilen – karakter, historie en dynamiek De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, een buurt met een uniek karakter. Ooit was Zuilen een zelfstandig dorp (tot 1954) en de geschiedenis gaat zelfs terug tot de middeleeuwen. In de 20e eeuw groeide Zuilen uit tot een echte arbeiderswijk door de komst van grote industrieën zoals Werkspoor en Demka, wat nog altijd zichtbaar is in de karakteristieke bebouwing uit de jaren ’10 tot ’30. Tegenwoordig is Zuilen volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot een levendige, diverse en geliefde woonwijk. De combinatie van historie, betaalbaarheid en de nabijheid van het centrum maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk. Voorzieningen en bereikbaarheid * Supermarkten, winkels en horeca op korte afstand * Nabij de Amsterdamsestraatweg en diverse buurtvoorzieningen * Goede verbindingen met openbaar vervoer (o.a. station Utrecht Zuilen) ([Wikipedia][3]) * Binnen ca. 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht * Groene plekken zoals het Julianapark in de buurt Samengevat: Een verrassend ruim en licht appartement met balkon, twee kamers en een slimme indeling, gelegen op een fijne plek in Zuilen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.