Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Keizerstraat 35 A

3512EA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Keizerstraat 35 A Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in historie, comfort en grandeur – aan de Keizerstraat 35 A in hartje Utrecht. Op één van de mooiste locaties aan de rand van het Utrechtse stadscentrum bevindt zich dit indrukwekkende en royale appartement van maar liefst 122 m², gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit 1645. Het kleinschalige gebouw telt slechts drie appartementen en straalt, zowel van buiten als van binnen, karakter, klasse en allure uit. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds, de elegante kamer-en-suite, originele schouwen, glas-in-looddetails én de zee aan licht en ruimte. Het object Achter de karakteristieke gevel, met natuurstenen kroonlijst en timpanen, schuilt een woning vol verhalen. Vermoedelijk ontworpen door stadsarchitect Ghijsbert Thönisz van Vianen, ademt het pand Hollands classicisme. Binnen tref je een indrukwekkende eikenhouten spiltrap, een uniek 17e-eeuws leemstucplafond en tal van originele elementen die, dankzij zorgvuldige restauraties door de eeuwen heen, bewaard zijn gebleven. Een plek met een rijke historie, liefdevol onderhouden, waar verleden en heden op stijlvolle wijze samenkomen. Naast zijn rijke historie en originele details is de woning ook volledig gemoderniseerd, waaronder de elektrische installatie en de cv-installatie. Daarnaast is er een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en een separaat toilet. De vloerafwerking ontbreekt nog, maar de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en gestuct. De locatie Het appartement bevindt zich op een bijzondere plek in het oude centrum van Utrecht, in het charmante Universiteitskwartier. De Keizerstraat is een rustige, karakteristieke straat tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, waar het stadse leven binnen handbereik is zonder de drukte van de binnenstad. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen, zoals gezellige restaurants, cafés, musea, de Stadsschouwburg, winkels, de grachten en uitstekend openbaar vervoer. Een unieke combinatie van rust, historie en levendige stadse dynamiek – precies wat wonen in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Indeling Entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de entree van de woning bevindt. Hier kom je binnen in de hal, van waaruit alle overige ruimtes toegankelijk zijn. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met vaste kasten, met daarnaast een royale achterkamer die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is. De voorkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en staat in verbinding met de achterkamer middels authentieke en-suite deuren. In de hal bevindt zich ook nog een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de voorkamer. In de kelder van het gebouw bevindt zich een zeer ruime privéberging. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 122 m² • Energielabel A • Monumentaal pand • Actieve VVE, MJOP aanwezig • Servicekosten: € 208,- per maand • In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1645
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.