Aller directement au contenu
Logo de Makelaar PAUL

Kerrieweg 39

3541RM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 5.641

Galerie de photos

Kerrieweg 39 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eindwoning (131m2) met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, ingedeelde zolder met dakkapel (2022), achtertuin met veel zon, eigen parkeerplaats en dat in de zeer kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Alles is netjes afgewerkt (incl. strak plafond op de begane grond) en goed onderhouden. Heerlijk wonen, zonder zorgen op een zeer gewilde locatie. Woning: De woning is gebouwd in 2014 en voldoet daarmee aan alle moderne isolatie voorzieningen. In 2017 is de badkamer vernieuwd en uitgebreid. De afgelopen jaren zijn er ook diverse apparaten in de keuken vernieuwd, zoals de vaatwasser en de oven. Op de begane grond is vloerverwarming en de andere verdiepingen zijn voorzien van radiatoren. Verwarming en het warme water gaat middels de stadsverwarming, er is dus geen gas aansluiting. Alle kozijnen zijn van hout, met uitzondering van de dakkapel en de schuifpui. Het houtwerk is eind 2024 nog geschilderd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht waardoor er nooit meer canon betaald dient te worden. Voor het mandelige parkeerterrein betaal je €200,- per jaar. Je hebt uiteraard een eigen plek. Ligging: De Kerrieweg ligt in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Op 3 minuten lopen ligt Natuurspeeltuin de Hoef waar kinderen zich uren kunnen vermaken, maar ook de ouders een kop koffie kunnen drinken. Aan de andere kant van de wijk loop je Park Hoge Weide in met o.a. een kinderboerderij, schommels op de heuvel en een voetbalveldje. Aan het eind van de straat is ook recent Park Leeuwensteyn geopend met een groot speeltoestel, voetbalveldjes en vrije ruimte om te spelen. De wijk is ruim opgezet met veel speeltuintjes en groenstroken. In de wijk zijn tevens verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse voorzieningen fiets of loop je in een paar minuten naar Leidsche Rijn Centrum met o.a. de Jumbo Foodmarkt, maar ook diverse restaurants en winkels. Ook zit je op slechts 5 minuten fietsen van de Pathé bioscoop. Voor het openbaar vervoer kan je in Leidsche Rijn Centrum de trein of de bus pakken met verschillende haltes in de directe omgeving. Het oude stadscentrum en Utrecht CS bereik je in 15 minuten fietsen via Oog in Al en langs de Munt. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam/Den Bosch of de A12 richting Den Haag/Rotterdam/Arnhem. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd met een open keuken aan de voorzijde. De open keuken is modern en mede door de hoekindeling voorzien van veel kastruimte en werkruimte. Door de jaren zijn diverse apparaten vernieuwd. De woonkamer is met een diepte van 10.63m en breedte van 5.41m heerlijk ruim en geeft je veel opties qua indeling. De trapkast geeft extra opbergruimte. Er ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Zowel de wanden als plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Middels een schuifpui kom je in de achtertuin, deze is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte en ligging op de hoek heb je vanaf vroeg in de ochtend tot begin van de avond zon in je achtertuin. Achterin staat de berging (met elektra) en er is een achterom. Deze komt uit op het parkeerterrein met je eigen plek. In de voortuin kan je tot later in de avond genieten van de zon. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is in 2017 vernieuwd en vergroot. Door de aanpassing is er nu een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Naast de badkamer ligt een slaapkamer aan de voorzijde. Deze is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De masterbedroom is met een oppervlakte van 4.82m X 3.09m heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer op deze verdieping is ook goed te gebruiken als babykamer of werkkamer. Op de tweede verdieping is in 2022 een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de hele verdieping ingedeeld met 2 kamers en een wasruimte. Via de overloop heb je toegang tot de fijne wasruimte met inbouwkasten. De grootste slaapkamer op deze verdieping is over de gehele lengte van de woning en mede door de hoge nok is dit een sfeervolle kamer. Op deze slaapkamer is een wastafel met koud en warm water aanwezig. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en nog meer ruimte. Naast deze slaapkamer is er nog een kamer welke te gebruiken is als kantoor. Op deze verdieping zijn diverse inbouwkasten en knieschotten voor extra opbergruimte. Belangrijkste kenmerken: - Eindwoning met 5 slaapkamers. - Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide. - Uitgebouwde woonkamer met strakke wanden en plafond. - Fraai aangelegde tuin met achterom. - Eigen parkeerplaats. - Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.