Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Klifrakplantsoen 117

3544RH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Klifrakplantsoen 117 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Klifrakplantsoen in Utrecht staat deze fijne en royale eengezinswoning, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van het uitzicht op een waterpartij, terwijl rondom de woning veel groen te vinden is. De woning biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Zo zijn er drie slaapkamers (waarvan eenvoudig een vierde te realiseren is), een lichte living met open keuken en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin op het zonnige zuiden en een ruime berging, die via de tuin bereikbaar is. Dankzij de ligging met toegang aan slechts één zijde ervaar je hier volop rust en privacy. Het Klifrakplantsoen bevindt zich in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, gunstig gelegen nabij de Dafne Schippersbrug en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Parkwijk ligt op korte afstand en ook Leidsche Rijn Centrum bevindt zich binnen handbereik. Bovendien fiets of reis je met het openbaar vervoer binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal of de bruisende binnenstad. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra te vinden, en voor ontspanning of sport kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Met de A2 en A12 op slechts een paar minuten rijden, en de centrale ligging van Utrecht in Nederland, zijn steden als Amsterdam en andere bestemmingen in de natuur gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de tuin en komt binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, en heeft een neutrale, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: De trap leidt naar de living en open keuken, een fijne ruimte met een mooi uitzicht op het water. De woonkamer is goed van formaat en goed afgewerkt. De keuken is netjes en biedt voldoende bergruimte, met daarnaast genoeg plek voor een gezellige eethoek en eventueel extra kasten of een werkplek. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een royale derde slaapkamer. Deze lichte en ruime kamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder het schuine dak is veel handige bergruimte beschikbaar. Buiten: De zonnige voortuin is volledig bestraat, wat hem onderhoudsvriendelijk maakt. Dankzij de ligging op het zuiden kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy door de schutting en heeft een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 118 m² - Energielabel A+ - Fijne eengezinswoning; - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde); - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Uitzicht op waterpartij; - Tuin op het zuiden, voorzien van berging; - Voorzien van stadsverwarming; - Gunstige locatie nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.