Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

M.A. de Ruyterstraat 114

3572XN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 6.422

Galerie de photos

M.A. de Ruyterstraat 114 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de oostzijde van Utrecht, in de populaire en karaktervolle Zeeheldenbuurt, staat dit bijzondere herenhuis. Het onderscheidt zich door zijn warme uitstraling, speelse indeling en authentieke details. Verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen biedt deze woning alles wat je je kunt wensen: ruimte, licht, comfort en een sfeer die je direct omarmt zodra je binnenstapt. De entree met de originele tegelvloer, het sierlijke trappenhuis, de paneeldeuren en de prachtige glas-in-loodramen vertellen het verhaal van een rijk verleden. Toch is dit geen museumstuk: het huis is met zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor het nu een eigentijdse woning is die naadloos aansluit op de woonwensen van vandaag. De verhoogde begane grond ligt ongeveer een meter boven straatniveau en voelt daardoor heerlijk licht en privé. In de sfeervolle woonkamer zorgen het hoge plafond, de houten vloerdelen en de klassieke schouw voor een warme, uitnodigende sfeer. Hier geniet je van een kop koffie of van een goed glas wijn aan het einde van de dag. De halfopen keuken, vernieuwd in 2013, sluit daar perfect op aan. Met het royale L-vormige werkblad, de stijlvolle afwerking en de moderne inbouwapparatuur is dit een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt of samen eet aan de keukentafel. Via het keukenraam heb je uitzicht op een groen sedumdak. Via de hal bereik je het souterrain, dat verrassend ruim en volwaardig is dankzij de stahoogte en het natuurlijke daglicht. Deze verdieping werd in 2014 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier aangenaam wonen en werken is. De royale werkkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of atelier. Vanuit deze ruimte stap je zo het charmante, groene stadstuintje in, waar je beschut en rustig kunt genieten van de natuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte overloop die toegang biedt tot een stijlvolle slaapkamer aan de voorzijde. De grote, aangrenzende inloopkast biedt volop bergruimte en versterkt het gevoel van luxe. De badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen: de royale inloopdouche, het fraaie wastafelmeubel, het tweede toilet en het ruime ligbad nodigen uit tot ontspannen. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. De tweede verdieping is even sfeervol als praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante slaapkamer met dakkapel en wastafel, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een royale vaste kledingkast en openslaande deuren naar een zonnig Frans balkon. Dit balkon ligt de hele middag en avond volop in de zon, waardoor je hier heerlijk kunt zitten met een boek of een drankje terwijl je geniet van de rust en het uitzicht op de groene binnentuinen. Een unieke plek waar je midden in de stad toch dat fijne buitengevoel ervaart. Het gehele huis ademt kwaliteit. De wanden zijn strak gestuct, de vloeren verzorgd, en de afwerking is tot in detail doordacht. De gevel van de woning is professioneel gereinigd en heeft sinds 2017 een karakteristieke knipvoeg. In 2024 is het glas aan de gehele voorzijde vervangen door HR++-glas en is er een royaal Velux-dakraam geplaatst. Het schilderwerk is deze zomer uitgevoerd door een meesterschilder. De verwarming vindt plaats via een goed onderhouden cv-combiketel, en de elektra is in 2013 uitgebreid om te voldoen aan de eisen van deze tijd. De Zeeheldenbuurt is geliefd bij velen, en dat is niet zonder reden. Brede, groene en rustige straten met statige herenhuizen en charmante appartementen vormen het decor van een wijk waar het bijzonder prettig wonen is. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, winkels, parken en scholen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op loopafstand, het openbaar vervoer is om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
45 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.