Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Maria van Reedestraat 19

3515XJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Maria van Reedestraat 19 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle, lichte woning met moderne luxe! Word jij de nieuwe bewoner van deze instapklare benedenwoning in het geliefde Tuinwijk? In 2022 volledig gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details, voorzien van een ruime achtertuin en op steenworp afstand van het centrum van Utrecht! Deze benedenwoning uit 1931 is tot in de puntjes verzorgd. De duurzame keuzes, slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit een instapklare woning waar je zo in kunt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. De originele glas in loodramen aan de voorzijde brengen sfeer en karakter, terwijl de grote glazen schuifdeuren tussen de eetkamer en voorkamer zorgen voor een open en licht geheel. Alles is gericht op comfort en kwaliteit: zo is er gekozen voor een volledig nieuwe vloerconstructie met vloerverwarming, stevig, toekomstbestendig en comfortabel. Ook zijn de groepenkast en cv installatie vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing, dak en vloerisolatie en mechanische ventilatie. INDELING Je komt binnen in de hal, met toegang tot het separate toilet met wasmachineaansluiting. Vervolgens stap je de ruime, centrale eetkamer in, het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de voorkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle kamer met glas in loodramen, perfect als thuiskantoor of rustige leesplek. Deze ruimte is afsluitbaar met moderne glazen schuifdeuren. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde woonkamer, waar het licht prachtig binnenvalt via een grote lichtkoepel. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer kom je in de moderne keuken (2022), die slim in het midden van de woning ligt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel vriescombinatie, combi oven magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Extra prettig: je kunt hier de temperatuur apart regelen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om de hele dag door te genieten van zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor je fiets of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN • In 2022 volledig gerenoveerd: uitbouw, nieuwe vloerconstructie met vloerverwarming, keuken, cv installatie, groepenkast, elektra en mechanische ventilatie • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (€165 per jaar voor 1 vergunning) • Oplevering in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: “Waarschuwing: van deze woning kun je een huismus worden! De combi van nieuwbouwcomfort en jaren 30 sfeer gaf ons altijd het ultieme thuisgevoel. En tel daar nog maar een vrij uitzicht vanaf de woonkamer, een groene tuin met berging en zitmogelijkheden en een stille slaapplek aan de achterkant bij op.” Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle, lichte en instapklare benedenwoning zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, we laten je dit bijzondere huis in Tuinwijk graag zien! OMGEVING - Tuinwijk Tuinwijk is een van die buurten waar stadse levendigheid moeiteloos samengaat met rust en een dorps karakter. Met haar brede lanen, karakteristieke straten en volwassen groen ademt de wijk geschiedenis en gemoedelijkheid, zonder in te boeten op dynamiek. Dankzij het nabijgelegen Willem van Noortplein en de levendige Merelstraat zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden altijd dichtbij. Ook het Griftpark ligt om de hoek, een multifunctioneel stadspark met ruimte voor ontspanning, sport en ontmoeting. De ligging is ideaal voor iedereen die het beste van de stad binnen handbereik wil hebben, gecombineerd met een prettige woonomgeving. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde station maar ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsafstand, met theaters, cafés en musea binnen handbereik. Tuinwijk voelt als een wijk waar de tijd even stilstaat, maar dan wel in het voordeel van haar bewoners. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
255 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kombi Kompakt ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.