Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Meidoornstraat 12

3551SM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.780

Galerie de photos

Meidoornstraat 12 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt. Je stapt binnen in het halletje, waar een handige kast is gemaakt voor je schoenen en de jassen. Daarachter is het toilet slim weggewerkt en heb je daarboven zelfs opbergruimte. Door de deur kom je in de woon- en eetkamer met een mooie houten vloer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Onder de trap vind je een stijlvol nisje met maatwerkkasten, perfect voor boeken of om je mooiste spullen uit te stallen. Maar ook een perfect speelhoekje. Hier is echt over nagedacht. Wat sowieso in dit huis opvalt is het afwerkingsniveau. Alles is keurig afgewerkt. Loop door naar de keuken, waar een robuust betonnen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige koffiecorner samenkomen. De keuken heeft een deur naar de tuin en een tweede deur naar de bijkeuken. En dan dat ene detail waar iedereen jaloers op zal zijn: een trapje naar je eigen wijnkelder. Een bijzonder extraatje in een Utrechtse woning. Hier blijven je groenten ook lang goed. Boven vind je de ruime slaapkamer met de originele houten balken. Je kijkt de nok in, met een hoogte van 3,35 m. Hier is een kleine vliering ingemaakt, zodat je je spullen kunt opbergen. Het uitzicht op de bloeiende Japanse kers in het voorjaar maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping is ook een tweede slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Extra fijn, er is een apart toilet op deze verdieping. De omgeving De Meidoornstraat is een charmant, gemêleerd straatje: oude Utrechters, jonge stellen en gezinnen, iedereen woont hier door elkaar en dat voel je. Het is een stoer stukkie Utrecht, met een knipoog naar de tijd dat hier het oude Wisselspoor zat. Nu is er een nieuwe wijk gebouwd, maar je ziet nog steeds de oude elementen terug. Het straatje zelf is schattig, rustig en charmant. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en zit vol fijne adressen. De lekkerste wijn en kaasjes koop je bij Familie van Rijk. Eigenlijk kun je alle ingrediënten die je nodig hebt wel vinden op de Amsterdamsestraatweg, van Griekse delicatessenzaak Rigakis tot Poolse lekkernijen en de Aziatische toko Amazing Oriental. Maar ook als je geen zin hebt om zelf in de keuken te staan. Je haalt het lekkerste zuurdesem en croissant bij De Bakkert in de Hondekop en luncht vega en glutenvrij bij GYS. Ook klassiekers als Bagels & Beans en ’t Dikkertje zijn dichtbij. Wil je de stad in? Binnen een paar minuten fiets je naar TivoliVredenburg voor een concert of naar Springhaver voor een film. De singel en de binnenstad zijn dichtbij voor een wandeling langs het water of een middag shoppen. Dit is een wijk die elk jaar een beetje leuker wordt. De wijk groeit mee. Geen gepolijste wijk, maar wel een wijk met een eigen karakter en vol nieuwe initiatieven. Maar toch het echte karakter van een buurtje met de markt op woensdag op het plein. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met maatwerkkast onder de trap, keuken met betonnen werkblad, koffiecorner en toegang tot de tuin, bijkeuken en wijnkelder. Eerste verdieping: ruime slaapkamer met houten balken, tweede slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Buiten: fijne stadstuin op het oosten, perfect voor een koffiemoment in de ochtend en lange zomeravonden buiten. De pluspunten van de woning + Glas-in-loodramen, houten vloeren en originele balken voor karakter en sfeer + Volledig verbouwd en perfect afgewerkt in 2017 + Betonnen werkblad, koffiecorner én een (wijn)kelder + Lichte woonkamer met maatwerkkasten onder de trap en slimme indeling + Centrale, rustige locatie met steeds meer leuke winkels en horeca in de buurt

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
297 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra M 28 C Plus CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.