Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Merwedekade 159 BS

3522JC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.412

Galerie de photos

Merwedekade 159 BS Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime bovenwoning (97 m²) met uitzicht over een groenstrook en het Merwedekanaal, én een heerlijk dakterras op een geweldige plek aan de rand van de Rivierenwijk. Een aantal hoogtepunten op een rij: - Gelegen op een van de mooiste plekken van de Rivierenwijk - Rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer - Bijzonder ruime woonkamer met openslaande deuren - Royale dichte keuken - Modern keukenblok met veel werkruimte - Balkon achter de woonkamer en een ruim dakterras - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Airco in zowel de ouderslaapkamer als de kinderkamer - Hoge plafonds op beide etages - Elektrische zonwering over de gehele achterzijde van de tweede verdieping - De afgelopen jaren veel vernieuwd (o.a. nieuwe cv-ketel, nieuwe vaatwasser, nieuwe vloerbedekking op de trap en nieuwe kozijnen met HR++ glas aan een groot deel van de achterzijde) - Zeer lage energielasten (maandelijks voorschot gas en elektra in 2025: €105) - Strak afgewerkt en instapklaar - Actieve VvE met recent opgesteld MJOP Dat is toch heerlijk wakker worden: met een kop koffie voor het raam uitkijken over groen en water. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de populaire Rivierenwijk, direct aan het Merwedekanaal. De straat is groen en rustig, met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk vind je op loopafstand diverse buurtwinkels, supermarkten en horeca. Ook het gezellige Rotsoord met restaurants en terrasjes aan het water ligt vlakbij. Daarnaast bevinden het Ledig Erf en de Twijnstraat zich op slechts vijf minuten fietsen. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar en met de auto ben je zo de stad uit richting de A12, A27 en A2. Indeling Eerste verdieping Je komt boven in een hal met een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt bijzonder ruim door het hoge plafond en de breedte van 3,40 meter. De fraaie vloer maakt het geheel af. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook, woonboten en het water van het Merwedekanaal. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het balkon. Via de hal kom je in de royale keuken aan de achterzijde, met aan twee zijden een modern keukenblok met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras, waar je met mooi weer heerlijk buiten kunt eten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, ideaal als werk- of studeerkamer. Tweede verdieping Via de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer met airco. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van airco. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 97 m² en inhoud circa 340 m³ - Balkon én ruim dakterras - Cv-ketel vernieuwd (2023) - Veel recente vernieuwingen, waaronder nieuwe kozijnen met HR++ glas aan een groot deel van de achterzijde - Actieve VvE, recent volledig opgezet inclusief MJOP - Maandelijkse servicekosten worden circa € 130,- - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.