Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Mgr. van de Weteringstraat 60

3581EK Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.849

Galerie de photos

Mgr. van de Weteringstraat 60 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en karaktervolle benedenwoning met dakterras op het zuiden én verrassend veel ruimte in het geliefde Buiten Wittevrouwen! Welkom aan de Mgr. van de Weteringstraat 60, een charmante en goed onderhouden benedenwoning met een speelse indeling, verrassend veel ruimte én een heerlijk dakterras waar je al vroeg in het seizoen in het zonnetje kan zitten. Deze woning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1904, combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², grote kelder van ruim 32 m² én een fijn dakterras van ca. 10 m² is dit een woning waar je gelijk verliefd op wordt als je erbinnen stapt. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde keuken, verbeterde installaties en zelfs airconditioning, een luxe die je niet vaak tegenkomt in dit type woning. Hier woon je sfeervol, comfortabel én centraal in Utrecht. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Deze royale woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de ruime kelder, een verrassend praktische ruimte met volop bergruimte. Hier bevindt zich momenteel de opstelling voor de wasmachine en droger én deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor andere invullingen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een sfeervolle wijnkelder of provisieruimte; een echte eyecatcher voor liefhebbers en een unieke toevoeging aan de woning! Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland biedt een gezellige plek om samen te eten of te genieten van een kop koffie. De keuken is in 2015 geplaatst en later deels vernieuwd, waardoor deze nog altijd een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De woning beschikt over meerdere kamers, verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling. Op de eerste verhoging bevindt een handige inloopkast, aan de rechterzijde de badkamer, die compleet is uitgerust met onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet en aan de linkerzijde vind je een slaapkamer. Via nog een trap omhoog bereik je de volgende verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt met direct toegang tot het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond, midden in de stad, maar toch privé. Ligging en omgeving De Mgr. van de Weteringstraat ligt in het geliefde Buiten Wittevrouwen, een populaire en karaktervolle wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad op steenworp afstand. In de directe omgeving vind je volop leuke winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. De Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Voor groen en ontspanning liggen het Griftpark en het Wilhelminapark binnen handbereik. Ook het centrum van Utrecht, de Oudegracht en de Neude bereik je binnen enkele minuten fietsen. Het Centraal Station en Station Utrecht Overvecht zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen (A27, A28 en A12) liggen gunstig. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, woonkamer, ke uken. - Kelder: Ruime keldergeschikt voor opslag. - Tussenverdieping (eerste verhoging): overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Slaapkamer en een praktische inloopkast. - Eerste verdieping: Slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 73,40 m² - Overige inpandige ruimte: 32,10 m² (o.a. kelder) - Dakterras: 10 m² - Energielabel: E - CV-ketel: Remeha Tzerra (2015) - Airconditioning aanwezig (Mitsubishi, 2022, onderhoudscontract) - Keuken geplaatst in 2015, deels vernieuwd - Elektrische vloerverwarming in de keuken - Vloerisolatie aanwezig (woonkamer) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (glas-in-lood deels enkel) - Buitenkozijnen geschilderd in 2025 - Actieve kleinschalige VvE - Maandelijkse bijdrage: € 144,- - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and characterful ground-floor apartment with a south-facing roof terrace and surprisingly generous space, located in the popular Buiten Wittevrouwen area! Welcome to Mgr. van de Weteringstraat 60, a charming and well-maintained ground-floor apartment featuring a playful layout, generous living space, and a delightful roof terrace where you can enjoy the sun from early in the season. This property, situated in a characteristic building dating back to 1904, combines authentic details with modern living comfort. With a living area of approximately 73 m², a spacious basement of over 32 m², and a lovely roof terrace of around 10 m², this is a home you will fall in love with the moment you step inside. Over the years, the property has been carefully maintained and modernized in several areas. Think of an updated kitchen, improved installations, and even air conditioning, a luxury rarely found in this type of home. Here, you enjoy a warm, comfortable, and centrally located living environment in Utrecht. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the home. On the right-hand side is the bright and inviting living room, where large windows create a pleasant amount of natural light and a welcoming atmosphere. This spacious living and dining area offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you also have access to the spacious basement, a surprisingly practical area with ample storage space. This space currently accommodates the washing machine and dryer setup, but also offers plenty of possibilities for alternative uses. For example, it could be transformed into an atmospheric wine cellar or pantry – a true eye-catcher and a unique addition for enthusiasts. On the left-hand side of the hallway is the kitchen, which is practically designed and equipped with various built-in appliances. The peninsula creates a cozy spot to dine or enjoy a cup of coffee. The kitchen was installed in 2015 and has been partially updated since, giving it a modern and well-kept appearance. The property features multiple rooms spread across different levels, creating a playful and dynamic layout. On the first raised level, you will find a practical walk-in closet, the bathroom on the right-hand side, fully equipped with a shower, bathtub, washbasin, and toilet, and a bedroom on the left-hand side. A further staircase leads to the next level, where you will find an additional bedroom with direct access to the delightful roof terrace. Here, you can enjoy the sun in complete privacy, whether it’s a morning coffee or an evening drink, all in the heart of the city. Location and surroundings Mgr. van de Weteringstraat is located in the popular Buiten Wittevrouwen neighborhood, a lively and characterful area on the edge of Utrecht’s city center. You live in a ???? environment, yet with all the vibrancy of the city just a stone’s throw away. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The Biltstraat, Nachtegaalstraat, and Burgemeester Reigerstraat are all nearby and offer an excellent range of amenities. For green spaces and relaxation, both Griftpark and Wilhelminapark are within easy reach. Utrecht’s historic city center, the Oudegracht, and Neude square are just a few minutes away by bike. Utrecht Central Station and Utrecht Overvecht station are easily accessible, and major highways (A27, A28, and A12) are conveniently located. Layout of the property - Ground floor: Entrance, hallway, living room, kitchen - Basement: Spacious basement suitable for storage - Split-level (first raised level): Landing, bathroom with shower, washbasin and toilet, bedroom and walk-in closet - First floor: Bedroom with direct access to the roof terrace Key features - Year of construction: 1904 - Living area: 73.40 m² - Additional indoor space: 32.10 m² (including basement) - Roof terrace: 10 m² - Energy label: E - Central heating boiler: Remeha Tzerra (2015) - Air conditioning (Mitsubishi, 2022, maintenance contract) - Kitchen installed in 2015, partially renewed - Electric underfloor heating in the kitchen - Floor insulation in the living room - Mostly double glazing (partially single glazing with stained glass) - Exterior window frames painted in 2025 - Active, small-scale homeowners’ association (VvE) - Monthly contribution: €144 - Parking by permit - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra combi comfort (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.